基本信息

楼盘名称: 凤凰花苑
项目特色: 低密度 花园洋房 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 17000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 360万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2010年05月17日  开盘通知
交房时间: 2013-12-31
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海致宝置业有限公司
售楼地址: 上海市崇明长兴岛渔乐路500弄
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.5
绿化率: 1.51%
停车位: 地上车库
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 凤凰花苑共22栋,为6层、7层、8层的多层、小高层楼房
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.9元/㎡•月
物业公司: 上海新昌物业服务有限公司

项目介绍

凤凰花苑包括北侧住宅板块和南侧酒店板块两个部分。凤凰花苑整个项目建筑风格具有浓郁的地中海风情。该项目周边配套设施齐全、文化馆、学校、公园、医院等一应俱全,商业卖场可以满足轻松购物的需求。, ,凤凰花苑垃于嘉兴南湖区新篁镇中心,国家4A级景区,太平寺核心,有着悠久的历史文化沉淀和良好人 文环境.紧邻沪杭高铁嘉兴站,与杭浦高速,320国道,07省道,杭州湾跨海大桥和钱塘江跨海遂道咫尺之遥,多条交通主干线相联四通八达.随着2010年 沪杭高铁的开通,从而加快嘉江等长三角地区经济发展,融入上海杭州半小时经济生活圈,而交通的改变加快本地房价地价的上升。, ,凤凰花苑整个小区占地面积5.144万平方,建筑面积约10万平方,30%的绿代,容积率1.8,得房率多层90%,小高层80%。周边生活氛围浓厚,时尚商街、宾馆、学校、银行、超市、社区卫生院一应俱全。交通103路公交15分钟到嘉兴火车站。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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