奉发之语
均价52710元/㎡
奉贤
人工智能价值分析
这个楼盘的优点有很多，首先内部规划得到了9.5分的高分，说明房屋的设计合理，生活舒适。交通配套和医疗配套都得到了10.0分，说明楼盘周围的交通和医疗设施非常完善，居民的生活无忧。教育配套也得到了9.9分，说明周边的教育资源非常丰富，适合家庭居住。商业配套得到了9.8分，说明周边商业设施齐全，购物方便。最后物业服务得到了7.5分，虽然分数不高，但也说明物业服务水平还是可以的。综合来看，这个楼盘非常适合居家生活，周边设施齐全，生活便利。

9.1分

综合得分
楼盘价格
6.5
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
9.9
商业配套
9.8
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[奉发之语周边楼盘评分对比]
小区名称 奉发之语 万科城 上海绿城玫瑰园
楼盘价格 6.5 9.9 9.4
内部规划 9.5 9.7 9.8
交通配套 10.0 9.0 5.8
医疗配套 10.0 9.0 5.2
教育配套 9.9 9.6 5.0
商业配套 9.8 7.1 5.4
物业服务 7.5 6.3 9.5
综合评分 9.1 8.6 7.3
综上：奉发之语商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
奉发之语位于奉贤商圈， 由上海建瀚置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.3， 绿化率达35%， 销售均价为52710元/㎡ 。
所属区域
奉贤-
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.3
绿化率
35%
装修情况
毛坯,带装修
产权
--
开发商
上海建瀚置业有限公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
6.5 分
本楼盘当前价格为52710元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在45106元/㎡左右，二手房小区均价在27584元/㎡左右。
奉发之语与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52710
周边新房
45106
奉发之语与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52710
保利明玥湖光
40000
中铁湖光逸景
39099
奉发之语与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52710
周边二手房
27584
奉发之语与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52710
金昊雅苑
40471
金海苑
39917
内部规划
9.5 分
奉发之语位于奉贤商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>奉贤新城站</b>直线距离0.84KM，周边三公里内有<b>120个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南奉公路文耀路</b>站。
奉发之语周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
120
70
奉发之语周边地铁及公交站
地铁

奉贤新城

地铁5号线 0.84KM

金海湖

地铁5号线 1.24KM

望园路

地铁5号线 2.11KM

公交站

南奉公路文耀路

奉贤13路;奉贤15路;奉贤1路;奉贤23路;奉贤24路;奉贤2路;奉贤4路;奉贤5路;南燎专线;南燎专线[区间];南头专线;南五线;南五线[区间] 0.11KM

光昊路光迎路

奉贤13路 0.33KM

文耀路光昊路

奉贤13路 0.37KM

定康路(BRT)

奉浦快线区间;南团快线 0.43KM

南奉公路定康路(奉贤中心医院)

奉贤15路;奉贤1路;奉贤23路;奉贤24路;奉贤2路;奉贤4路;奉贤5路;南燎专线;南燎专线[区间];南头专线;南团快线;南五线;南五线[区间];石南专线 0.43KM

医疗配套
10.0 分
奉发之语三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
35
22
医院名称 医院类型 距离
上海市奉贤区中心医院 大型医院 0.59KM
康君阁大药房(光昊路店) 社区及诊所 0.33KM
康君阁大药房(定康路店) 社区及诊所 0.36KM
人和堂国药连锁(定康药店) 社区及诊所 0.52KM
上海交通大学附属第六人民医院南院 社区及诊所 0.55KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
奉发之语三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
5
小学
4
4
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 金海幼儿园(增由路) 0.47KM
小学 上海市奉贤中学附属小学 0.93KM
中学 上海市奉贤中学 0.41KM
上海市奉贤中学附属初级中学 0.75KM
商业配套
9.8 分
奉发之语三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
24
公园
11
5
商场
5
3
超市
41
29
奉发之语周边商业列表
超市

肆纪华联

1.17KM

好佳惠超市(望园路店)

1.18KM

超级炫Mart南桥绿地未来店

1.21KM

学川生鲜

1.24KM

一佳超市

1.28KM

商场

龙湖上海奉贤天街

0.82KM

上海新世界休闲生活广场(奉贤店)

0.91KM

苏宁生活广场(达政路)

1.15KM

青峰时代广场(奉贤店)

1.53KM

百联南桥购物中心(百齐路店)

1.65KM

公园

上海之鱼泡泡公园

0.61KM

雕塑艺术公园

1.03KM

上海之鱼年丰公园

1.25KM

和合社区公园

1.41KM

青年艺术公园

1.51KM

银行

中国银行24小时自助银行(南桥新城支行)

0.39KM

中国银行(南桥新城支行)

0.39KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(奉贤支行)

1.21KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南桥镇支行)

1.23KM

中国邮政储蓄银行(奉贤区支行小微企业金融服务中心)

1.25KM

物业服务
7.5 分
奉发之语物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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