奉发宝龙广场
均价25140元/㎡
奉贤 /建面 73 - 89㎡
人工智能价值分析
宝龙广场楼盘内部规划得分极高，凭借着优秀的设计团队，以及丰富的户型选择，为业主提供了高品质的生活空间。物业服务也得到了良好的评价，物业公司提供高效的管理和服务，让业主们享受到了舒适便捷的居住体验。此外，项目价格也相对合理，不仅让购房者获得了物超所值的感受，同时也吸引了更多的购房者前来关注和购买。总的来说，宝龙广场楼盘是一处具有极高性价比和舒适度的居住选择。

6.8分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
9.7
交通配套
5.3
医疗配套
5.0
教育配套
5.7
商业配套
5.9
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[奉发宝龙广场周边楼盘评分对比]
小区名称 奉发宝龙广场 欣悦华庭 瑞和上海印象 凤凰城天境 保利玲玥公馆
楼盘价格 7.6 9.5 9.8 7.6 9.8
内部规划 9.7 9.0 9.8 9.6 9.6
交通配套 5.3 5.3 6.3 6.7 7.1
医疗配套 5.0 5.1 5.1 6.9 6.9
教育配套 5.7 5.2 5.4 5.9 5.7
商业配套 5.9 5.3 6.3 5.3 5.5
物业服务 7.3 7.3 6.9 9.8 8.0
综合评分 6.8 6.7 7.2 7.5 7.5
综上：奉发宝龙广场在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
奉发宝龙广场位于奉贤商圈， 由上海贤顺房地产开发有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 73-89㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2021年12月26日， 销售均价为25140元/㎡ ，物业公司为宝龙物业。
所属区域
奉贤-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
217826平米㎡
建筑面积
73433平米㎡
规划户数
881
楼栋数
17
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海贤顺房地产开发有限公司
物业公司
宝龙物业
开盘时间
2021年12月26日
交房时间
2023年3月
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为25140元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在26562元/㎡左右，二手房小区均价在25950元/㎡左右。
奉发宝龙广场与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25140
周边新房
26562
奉发宝龙广场与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25140
欣悦华庭
21000
瑞和上海印象
18604
奉发宝龙广场与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25140
周边二手房
25950
奉发宝龙广场与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25140
佳源上海小城
18165
锦港佳苑三期
27376
内部规划
9.7 分
奉发宝龙广场位于奉贤商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积73-89㎡之间。
楼盘户型
奉发宝龙广场 楼盘面积段为73-89㎡， 总价段为 183-223万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>35个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的是<b>港坤路港佳路</b>站。
奉发宝龙广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
35
70
奉发宝龙广场周边地铁及公交站
公交站

港坤路港佳路

四团4线 0.05KM

锦港佳苑一期

四团1线;四团2线 0.28KM

锦港佳苑二期

四团1线;四团2线;四团4线 0.36KM

新四平公路坎北路

大泥专线;江平专线 0.46KM

澜庭雅苑

四团4线 0.64KM

医疗配套
5.0 分
奉发宝龙广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
1
22
医院名称 医院类型 距离
上海壹博医院 社区及诊所 1.12KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
奉发宝龙广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
5
小学
1
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 奉贤区四团小学 0.91KM
中学 四团中学 1.52KM
奉贤区景秀高级中学 2KM
商业配套
5.9 分
奉发宝龙广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
24
公园
1
5
商场
0
3
超市
10
29
奉发宝龙广场周边商业列表
超市

迪百超市(四平公路店)

0.92KM

如海超市(四团店)

0.93KM

百润乐家生鲜超市(四团店)

1.18KM

滨河超市(四新街店)

1.41KM

金皖超市

1.59KM

公园

四团幸福公园

0.41KM

银行

上海银行党案中心

1.48KM

中国农业银行(上海四团支行)

1.54KM

中国邮政储蓄银行(四团支行)

1.58KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(四团支行)

1.59KM

上海农商银行(四团支行)

1.66KM

物业服务
7.3 分
奉发宝龙广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。