基本信息

楼盘名称: 东亚阳光里
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 装修/毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 26000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年10月29日  开盘通知
交房时间: 2016年10月
主力户型: 三室(1) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 东亚新华地产有限公司
售楼地址: 浦东新区泥城镇彭平路与池月路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 16554

预售许可证

预 售 证 : 沪(2018)浦字不动产权第073014号
发证时间: 2018-07-27
绑定楼栋: 196号楼,202号楼,218号楼,246号楼,252号楼,272号楼,266号楼,260号楼,198号楼,206号楼,226号楼,248号楼,254号楼,262号楼,268号楼,274号楼,200号楼,208号楼,242号楼,250号楼,256号楼,264号楼,270号楼,276号楼
预 售 证 : 浦东房管(2018)第20180366号
发证时间: 2018-07-08
绑定楼栋: 210号,278号,236号,258号
预 售 证 : 沪(2017)浦字不动产权第114654号
发证时间: 2017-04-15
绑定楼栋: 14,15,13

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.6
绿化率: 35%
停车位: 1∶0.8(390个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数440户 当期户数440户
楼层状况: 东亚阳光里总高8、11层小高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 北京东亚时代物业管理有限公司

项目介绍

东亚阳光里是东亚新华地产进军上海的首批项目之一,位于上海市浦东新区临港新城泥城板块,东至池月路,南至彭平路,西至玉宇路,北至青鸟路,占地面积28875.8平方米,容积率1.6,总建筑面积57936.24平方米。为一梯两户的纯板房小高层,南北通透,全明采光设计,78平米两房,88平米多功能三房。绿化率为35%,5000平米公园级别主题中央生活绿地。, , 东亚阳光里所在区域环境交通状况良好,道路通畅。周边极地海洋世界、洋山深水港、重装备产业区、自贸区四大规划环绕。临近临港35万方的滨河公园,周边商业配套:宝龙城市广场、大润发超市、易买购超市、农工商超市、联华超市,各种餐饮店铺等,学校、医院等。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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