基本信息

楼盘名称: 东亚梧桐公馆(写字楼)
项目特色: 暂无数据
物业类别: 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 低层 多层
装修状况: 毛坯,其他
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 写字楼 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年12月01日  开盘通知
交房时间: 2021-05-29
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海硕宇华业投资有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 65264

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2018)预字0000483号
发证时间: 2018-12-28
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 26978㎡
建筑面积: 108932㎡
容积率: 2.5
绿化率: 21.8%
停车位: 542
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 8元/㎡•月
物业公司: 北京东亚时代物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

东亚梧桐公馆是东亚新华集团继陆家嘴的东亚新华大厦、东亚阳光里、东亚启航公馆和东亚威尼斯公馆等五大项目之后的全新力作。 东亚梧桐公馆择址闵行区大莘庄商务区板块,地块总用地面积26978.5㎡,总建筑面积108932.44㎡,包含双拼商务宫馆、LOFT办公公寓等多种产品类型。生活圈之内,拥享7大购物中心,11大公园,23所从幼儿园到大学的教育配套。三纵二横立体交通,通过沪金高速、虹梅高架、沪闵公路、嘉闵高架、沪昆高速、外环线畅达上海全市乃至长三角各大区域;更有5号线、1号线及在建中的15号线三大轨交,快速接驳虹桥商务区、徐家汇等繁华商圈。 东亚梧桐公馆双拼宫馆,经典法式风格,纯石材立面,双拼形制,地上三层地下二层,建筑面积约435㎡-492㎡,专属娱乐层、南向套式空间设计,适用商务、会所等多形态所需。 东亚梧桐公馆为商业产权。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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