东外滩爱国里
均价97370元/㎡
杨浦 / 东外滩
人工智能价值分析
东外滩爱国里楼盘综合评分高达9.2分,其内部规划、交通、医疗、教育、商业和物业服务等方面均表现出色。楼盘内部规划合理,交通便利,医疗和教育配套完善,商业配套丰富多样,物业服务质量也较高。此外,该楼盘价格相对合理,性价比较高。对于追求高品质生活的人来说,该楼盘无疑是一个不错的选择。

9.2

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
9.9
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
9.7
商业配套
9.5
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东外滩爱国里周边楼盘评分对比]
小区名称 东外滩爱国里 龙光天境 金隅外滩东岸 阳光城檀悦101 森兰名苑
楼盘价格 7.9 7.8 7.2 9.9 8.2
内部规划 9.9 9.8 9.7 9.9 10.0
交通配套 9.5 9.1 8.5 9.5 9.9
医疗配套 9.9 9.8 9.5 10.0 9.1
教育配套 9.7 9.7 9.5 9.6 10.0
商业配套 9.5 9.1 9.9 10.0 9.5
物业服务 8.0 9.9 9.7 9.6 7.0
综合评分 9.2 9.4 9.2 9.8 9.2
综上:东外滩爱国里在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
东外滩爱国里位于杨浦东外滩商圈, 由打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 四居,二居,三居, 最近开盘时间为2021年12月20日, 销售均价为97370元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
杨浦-东外滩
建筑类别
板楼#高层
占地面积
22066平米㎡
建筑面积
7000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
2021年12月20日
交房时间
2023年2月
楼盘价格
7.9
本楼盘当前价格为97370元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在102229元/㎡左右,二手房小区均价在72406元/㎡左右。
东外滩爱国里与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97370
周边新房
102229
东外滩爱国里与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97370
龙光天境
99000
金隅外滩东岸
115000
东外滩爱国里与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97370
周边二手房
72406
东外滩爱国里与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97370
益民
72578
益民小区
70232
内部规划
9.9
东外滩爱国里位于杨浦东外滩商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.7
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>爱国路站</b>直线距离0.33KM,周边三公里内有<b>117个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>2%,</b>距离本楼盘最近的是<b>内江路平凉路</b>站。
东外滩爱国里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
14
公交
117
120
东外滩爱国里周边地铁及公交站
地铁

爱国路

地铁12号线 0.33KM

隆昌路

地铁12号线 0.77KM

复兴岛

地铁12号线 0.95KM

延吉中路

地铁8号线 2.03KM

宁国路

地铁12号线 2.11KM

公交站

内江路平凉路

60路;103路 0.15KM

平凉路定海路

25路;317路 0.17KM

长阳路爱国路

103路;812路 0.31KM

内江路长阳路

22路;60路;812路 0.43KM

平凉路贵阳路

25路;317路 0.48KM

医疗配套
9.9
东外滩爱国里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
8
社区及诊所
38
67
医院名称 医院类型 距离
杨浦区中心医院 大型医院 0.62KM
上海市杨浦区中心医院(安图分部) 大型医院 1.77KM
上海市杨浦区控江医院 大型医院 2.1KM
上海市第一康复医院 大型医院 2.22KM
上海新光医院 大型医院 2.58KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>59</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>低于</b>该区域平均值<b>15%,</b>小学数量<b>21</b>个,中学数量<b>22</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>13%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
东外滩爱国里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
6
中学
22
19
小学
21
21
幼儿园
11
13
分类 学校名称 距离
小学 平凉路第三小学 0.3KM
平凉路第四小学 0.44KM
上海师范大学附属杨浦滨江实验小学 0.51KM
中学 东辽阳中学 0.41KM
商业配套
9.5
东外滩爱国里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
98
108
公园
16
13
商场
4
14
超市
108
103
东外滩爱国里周边商业列表
超市

平价蔬菜店(河间路店)

0.13KM

华联超市(河间店)

0.15KM

农工商超市(平凉路店)

0.37KM

元华超市(定海店)

0.39KM

清美鲜家(阳普顺平路店)

0.46KM

商场

七巧国儿童中心(隆昌店)

0.85KM

百联滨江购物中心

1.92KM

小世界社区商业中心

2.03KM

美千居商业广场

2.75KM

公园

波阳公园

0.55KM

内江公园

1.27KM

杨浦公园游乐场

1.36KM

复兴岛公园

1.42KM

平凉公园

1.48KM

银行

上海银行(定海支行)

0.1KM

上海银行24小时自助银行(定海支行)

0.1KM

中国建设银行24小时自助银行(上海定海桥支行)

0.12KM

中国建设银行(上海定海桥支行)

0.13KM

中国工商银行(上海市定海路支行)

0.32KM

物业服务
8.0
东外滩爱国里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.4
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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