东外滩1号
均价95000元/㎡
杨浦 / 东外滩 /建面 72 - 161㎡
人工智能价值分析
东外滩1号楼盘综合评分高达9.3分,说明该楼盘在各个方面都有很高的优势。首先,内部规划得分高达9.6分,说明该楼盘的设计合理、户型舒适、空间利用率高。其次,交通配套得分极高,9.8分,方便居民出行。医疗、教育和商业配套都得到了很高的评价,分别为9.9分、9.6分和9.9分,说明该楼盘周边的医疗、教育和商业资源非常丰富。最后,物业服务得分为8.3分,虽然不如其他方面得分高,但也是非常不错的评价,说明该楼盘的物业服务质量也比较好。综上所述,东外滩1号楼盘是一个非常优秀的楼盘,无论是从内部规划到周边配套都非常优秀。

9.3

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东外滩1号周边楼盘评分对比]
小区名称 东外滩1号 浦开世纪珑墅 世纪江湾
楼盘价格 7.9 10.0 7.1
内部规划 9.6 6.2 8.7
交通配套 9.8 9.7 7.2
医疗配套 9.9 8.5 5.8
教育配套 9.6 5.8 5.9
商业配套 9.9 5.0 5.2
物业服务 8.3 10.0 5.1
综合评分 9.3 7.7 6.6
综上:东外滩1号商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
东外滩1号位于杨浦东外滩商圈, 由上海正海房地产开发有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为多层#高层#超高层, 容积率为2.5, 绿化率达35%, 户型 72-161㎡, 一居,三居,二居,四居, 最近开盘时间为2018年08月02日, 销售均价为95000元/㎡ ,物业公司为上海展大物业管理有限公司。
所属区域
杨浦-东外滩
建筑类别
多层#高层#超高层
占地面积
110000平米㎡
建筑面积
38000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海正海房地产开发有限公司
物业公司
上海展大物业管理有限公司
开盘时间
2018年08月02日
交房时间
2012-11-30
楼盘价格
7.9
本楼盘当前价格为95000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在107000元/㎡左右,二手房小区均价在0元/㎡左右。
东外滩1号与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
周边新房
107000
东外滩1号与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
浦开世纪珑墅
107000
东外滩1号与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
周边二手房
0
东外滩1号与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
95000
内部规划
9.6
东外滩1号位于杨浦东外滩商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为多层#高层#超高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积72-161㎡之间。
楼盘户型
东外滩1号 楼盘面积段为72-161㎡, 总价段为 684-1529万元, 户型以一居,三居,二居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>爱国路站</b>直线距离0.72KM,周边三公里内有<b>137个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>内江路杨树浦路</b>站。
东外滩1号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
14
公交
137
120
东外滩1号周边地铁及公交站
地铁

爱国路

地铁12号线 0.72KM

复兴岛

地铁12号线 0.95KM

隆昌路

地铁12号线 1.04KM

龙居路

地铁14号线 1.89KM

宁国路

地铁12号线 2.25KM

公交站

内江路杨树浦路

60路;103路 0.26KM

杨树浦路内江路

135路;577路 0.33KM

杨树浦路黎平路

135路 0.36KM

平凉路定海路

25路;317路 0.38KM

黎平路杨树浦路

103路;124路;135路;1238路 0.41KM

医疗配套
9.9
东外滩1号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
8
社区及诊所
41
67
医院名称 医院类型 距离
杨浦区中心医院 大型医院 0.51KM
上海市第一康复医院 大型医院 2.15KM
上海市杨浦区中心医院(安图分部) 大型医院 2.24KM
上海沪东医院 大型医院 2.39KM
上海市杨浦区控江医院 大型医院 2.5KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>64</b>个学校,幼儿园数量13个,小学数量<b>23</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>8%,</b>中学数量<b>23</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>17%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
东外滩1号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
6
中学
23
19
小学
23
21
幼儿园
13
13
分类 学校名称 距离
小学 平凉路第三小学 0.38KM
平凉路第四小学 0.52KM
中学 东辽阳中学 0.38KM
商业配套
9.9
东外滩1号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
107
108
公园
16
13
商场
7
14
超市
106
103
东外滩1号周边商业列表
超市

元华超市(定海店)

0.13KM

农工商超市(平凉路店)

0.44KM

圣心超市

0.49KM

华联超市(河间店)

0.58KM

平价蔬菜店(河间路店)

0.59KM

商场

七巧国儿童中心(隆昌店)

1.13KM

百联滨江购物中心

1.93KM

美千居商业广场

2.29KM

小世界社区商业中心

2.5KM

浦商百货(博山店)

2.96KM

公园

波阳公园

0.39KM

平凉公园

1.44KM

复兴岛公园

1.56KM

内江公园

1.74KM

杨浦公园游乐场

1.77KM

银行

上海银行24小时自助银行(定海支行)

0.39KM

上海银行(定海支行)

0.39KM

中国建设银行(上海定海桥支行)

0.41KM

中国建设银行24小时自助银行(上海定海桥支行)

0.41KM

中国工商银行(上海市定海路支行)

0.42KM

物业服务
8.3
东外滩1号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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