基本信息

楼盘名称: 东滩云墅
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 35818元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 274万元/套别墅 270万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年11月14日  开盘通知
交房时间: 2022年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海招商置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 73094

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2021)预字0000094号
发证时间: 2021-04-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2021)预字0000093号
发证时间: 2021-04-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2020)预字0000263号
发证时间: 2020-10-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2020)预字0000127号
发证时间: 2020-07-04
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 108388㎡
建筑面积: 176586㎡
容积率: 别墅:1.01
绿化率: 1.01%
停车位: 1050个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 864
楼层状况: 叠墅19幢,256套、联排40幢,528套,另有保障房2幢,80户
楼栋总数: 61
物业费: 5.8元/㎡•月
物业公司: 碧桂园物业服务有限公司

项目介绍

东滩云墅项目位于上海市崇明区陈家镇揽海路3350弄,总建面8.67万方,容积率为0.8,绿化率为35%,共计房源784套(叠墅19幢,256套、联排40幢,528套,另有保障房2幢,80户),高品质纯墅区。车位总数1050个,可售车位941个,住宅总户数864户。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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