祥腾东平森林1号(写字楼)
均价37000元/㎡
崇明 / 崇明新城
人工智能价值分析
祥腾东平森林1号是一座综合评分为8.1分的写字楼，该楼盘的优点主要体现在项目价格、商业配套和物业服务方面。项目价格得分高达9.8分，价格相对合理，对于租户和购房者来说是个不错的选择。商业配套和物业服务得分也很高，商业配套丰富，物业服务质量高。这些优点为楼盘的吸引力提供了强有力的支持，让人们对这个写字楼的选择更有信心。

8.1分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
6.2
交通配套
7.3
医疗配套
5.8
教育配套
7.3
商业配套
9.9
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[祥腾东平森林1号(写字楼)周边楼盘评分对比]
小区名称 祥腾东平森林1号(写字楼) 十里江湾 碧桂园十里外滩 远洋红星宝山天铂 万科启宸
楼盘价格 9.8 9.1 10.0 8.3 9.9
内部规划 6.2 9.5 7.8 9.9 9.5
交通配套 7.3 10.0 5.4 8.2 7.7
医疗配套 5.8 9.7 5.5 5.0 9.5
教育配套 7.3 5.8 5.4 5.6 5.2
商业配套 9.9 9.7 5.0 5.4 7.9
物业服务 10.0 8.4 8.1 8.6 9.5
综合评分 8.1 8.9 6.7 7.6 8.3
综上：祥腾东平森林1号(写字楼)商业配套,教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
祥腾东平森林1号(写字楼)位于崇明崇明新城商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计131栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.3， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2015年05月01日， 销售均价为37000元/㎡ ，物业公司为上海遥瞻物业管理有限公司。
所属区域
崇明-崇明新城
建筑类别
独栋别墅
占地面积
33382平米㎡
建筑面积
98621平米㎡
规划户数
--
楼栋数
131
容积率
0.3
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
尚未公开
物业公司
上海遥瞻物业管理有限公司
开盘时间
2015年05月01日
交房时间
2016年12月31日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为37000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在34652元/㎡左右，二手房小区均价在26355元/㎡左右。
祥腾东平森林1号(写字楼)与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边新房
34652
祥腾东平森林1号(写字楼)与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
十里江湾
28350
云麓之城
37000
祥腾东平森林1号(写字楼)与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边二手房
26355
祥腾东平森林1号(写字楼)与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
堤亚纳昱墅
18650
绿地曼哈顿别墅
26819
内部规划
6.2 分
祥腾东平森林1号(写字楼)位于崇明崇明新城商圈，楼盘共计131栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
0.3
区域均值
0.9
交通配套
7.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>22个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>林场</b>站。
祥腾东平森林1号(写字楼)周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
22
30
祥腾东平森林1号(写字楼)周边地铁及公交站
公交站

林场

南东专线;南江专线 0.33KM

林场招呼站

南东专线;南江专线 0.46KM

招呼站(林场)

南东专线 0.49KM

森林公园

南东专线;南江专线 0.76KM

东风十二队

南东专线;南江专线 1.08KM

医疗配套
5.8 分
祥腾东平森林1号(写字楼)三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
0
9
医院名称 医院类型 距离
上海市崇明区建设镇社区卫生服务中心 大型医院 2.53KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量2个，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
祥腾东平森林1号(写字楼)三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
4
小学
2
3
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 建设幼儿园(界山路) 1.92KM
上海市崇明区建设幼儿园(界山路) 1.92KM
小学 崇明区建设小学 2.44KM
上海市科技系统科技希望小学 2.5KM
中学 崇明区建设中学 2.19KM
商业配套
9.9 分
祥腾东平森林1号(写字楼)三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
11
公园
12
3
商场
0
1
超市
6
8
祥腾东平森林1号(写字楼)周边商业列表
超市

上海市崇明区林风公路221号百信超市

1.66KM

森林百货超市

1.68KM

向往的生活

1.82KM

如海超市(建设公路店)

2.68KM

老张百货店

2.7KM

公园

东平森林公园黄家宅院

0.36KM

花溪景区

0.6KM

杨瑟严路

0.65KM

东平国家森林公园二期

0.94KM

天鹅湖

1.11KM

银行

爱情银行

2.13KM

上海农商银行(东平支行)

2.71KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(建设营业所)

2.71KM

中国邮政储蓄银行(建设营业所)

2.71KM

中国农业银行24小时自助银行(崇明建设支行)

2.74KM

物业服务
10.0 分
祥腾东平森林1号(写字楼)物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8
区域均值
4.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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