东门苑二期
均价9800元/㎡
金山 / 金山新城 /建面 110 - 120㎡
人工智能价值分析
东门苑二期楼盘得分高,其中优点较为显著。首先,该楼盘价格十分优惠,得分高达10.0分;其次,内部规划合理,得分高达9.4分;交通、医疗、教育、商业配套完善,均得分10.0分,意味着居民可以享受到高质量的生活服务;最后,物业服务得分虽然稍低,但也达到了5.4分,说明物业在服务方面还是比较到位的。总之,东门苑二期楼盘具有价格实惠、周边配套成熟等优点,是一处不错的居住选择。

9.1

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.4
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东门苑二期周边楼盘评分对比]
小区名称 东门苑二期 水韵悦城 新城旭辉府 绿地幸福里
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 9.5
内部规划 9.4 7.9 9.9 9.3
交通配套 9.8 9.6 10.0 5.1
医疗配套 10.0 9.5 9.9 5.8
教育配套 10.0 10.0 9.6 5.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 5.2
物业服务 5.4 5.6 7.1 7.3
综合评分 9.1 8.8 9.5 6.8
综上:东门苑二期商业配套,教育配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
东门苑二期位于金山金山新城商圈, 由上海言青房产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为1.44, 绿化率达35%, 户型 110-120㎡, 三居, 最近开盘时间为2015年07月18日, 销售均价为9800元/㎡ ,物业公司为陈鑫物业。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.44
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海言青房产开发有限公司
物业公司
陈鑫物业
开盘时间
2015年07月18日
交房时间
2015年03月31日
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为9800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在11611元/㎡左右,二手房小区均价在20489元/㎡左右。
东门苑二期与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9800
周边新房
11611
东门苑二期与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9800
水韵悦城
12000
新城旭辉府
11500
东门苑二期与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9800
周边二手房
20489
东门苑二期与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
9800
东门苑
16143
蓝堡爱琴海
18187
内部规划
9.4
东门苑二期位于金山金山新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为1.44,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积110-120㎡之间。
楼盘户型
东门苑二期 楼盘面积段为110-120㎡, 总价段为 108-118万元, 户型以三居为主
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查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.44
区域均值
1.6
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>83个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的是<b>石化街道办事处</b>站。
东门苑二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
83
68
东门苑二期周边地铁及公交站
公交站

石化街道办事处

金山1路内圈[师大二附中方向];金山1路外圈[工人文化宫方向];金山2路;金山6路;金山9路;浦卫线;山阳二路工业区;石梅线;石漕线;松卫线;松卫专线;亭卫专线;朱钱卫线;朱卫线 0.43KM

卫零路山龙街

金山4路;金山6路;金山9路;浦卫线;石梅线;石漕线;松卫线;松卫专线;亭卫专线;朱钱卫线 0.57KM

卫清西路学府路

莲卫专线 0.64KM

板桥西路东平南路

金山11路;金山2路;金山4路 0.67KM

石化汽车站

港区227路[乍石线];虹桥枢纽7路;虹桥枢纽7路B线;金山1路内圈[师大二附中方向];金山2路;金山3路;金山6路;金山7路;金山9路;金石线;浦卫线;山阳二路;山阳二路工业区;上石线;石梅线;石南专线;石南专线区间;石漕线;松卫线;松卫专线;亭卫专线;朱卫线 0.86KM

医疗配套
10.0
东门苑二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
42
22
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(上海益丰春康店) 社区及诊所 0.49KM
上海周仁根口腔诊所 社区及诊所 0.5KM
上海建国医院 社区及诊所 0.56KM
上海恒德大药房(金山卫零药店) 社区及诊所 0.61KM
建国中医馆 社区及诊所 0.62KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>
东门苑二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
4
小学
9
5
幼儿园
6
7
分类 学校名称 距离
小学 金山区石化地区第五小学 0.66KM
金山区东礁小学 0.72KM
金山区第二实验小学(南校) 0.74KM
中学 上海市金山实验中学 0.38KM
商业配套
10.0
东门苑二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
63
27
公园
5
2
商场
3
2
超市
52
24
东门苑二期周边商业列表
超市

易运佳超市

0.06KM

千百惠(金山专卖店)

0.46KM

惠民百货店

0.51KM

浦仁超市

0.53KM

德捷超市

0.58KM

商场

金山欧洲商业广场

0.56KM

百联金山购物中心

1.63KM

欧富商业广场

2.49KM

公园

东礁公园

0.87KM

小公园(金一东路)

1.41KM

飞虹公园

1.51KM

鹦鹉洲生态湿地

2.09KM

滨海公园

2.35KM

银行

上海市农村商业银行(卫零路店)

0.41KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行金山支行)

0.5KM

中国农业发展银行(金山区支行)

0.57KM

中国农业银行(上海卫清路支行)

0.62KM

中国农业银行24小时自助银行(卫清路支行)

0.63KM

物业服务
5.4
东门苑二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.3
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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