东郊罗兰别墅
均价130000元/㎡
浦东 / 张江 /建面 300 - 413㎡
人工智能价值分析
东郊罗兰别墅楼盘是一个价格优惠、交通便利、医疗配套完善、商业配套丰富、物业服务优质的高品质楼盘。该楼盘内部规划合理，拥有宽敞明亮的房间和精心设计的公共区域。同时，该楼盘位于交通便利的位置，周边医疗、商业配套丰富，居住者生活便利。物业服务专业高效，确保居住者的居住质量。总之，东郊罗兰别墅楼盘是一个高品质的理想居所，是家庭安居的绝佳选择。

8.7分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
7.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.9
教育配套
5.6
商业配套
9.3
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东郊罗兰别墅周边楼盘评分对比]
小区名称 东郊罗兰别墅 浦开世纪珑墅 东外滩1号
楼盘价格 10.0 10.0 7.9
内部规划 7.9 6.2 9.6
交通配套 9.6 9.7 9.8
医疗配套 9.9 8.5 9.9
教育配套 5.6 5.8 9.6
商业配套 9.3 5.0 9.9
物业服务 10.0 10.0 8.3
综合评分 8.7 7.7 9.3
综上：东郊罗兰别墅物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
东郊罗兰别墅位于浦东张江商圈， 由上海弘骏置业有限公司打造， 楼盘共计85栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.4， 绿化率达50%， 户型 300-413㎡， 五居，六居，四居， 最近开盘时间为2016年09月01日， 销售均价为130000元/㎡ ，物业公司为上海东莲物业管理有限公司,斯塔基物业管理公司。
所属区域
浦东-张江
建筑类别
独栋别墅
占地面积
33696平米㎡
建筑面积
84241平米㎡
规划户数
--
楼栋数
85
容积率
0.4
绿化率
50%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海弘骏置业有限公司
物业公司
上海东莲物业管理有限公司,斯塔基物业管理公司
开盘时间
2016年09月01日
交房时间
2016-12-31
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为130000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在101000元/㎡左右，二手房小区均价在103417元/㎡左右。
东郊罗兰别墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
周边新房
101000
东郊罗兰别墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
浦开世纪珑墅
107000
东外滩1号
95000
东郊罗兰别墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
周边二手房
103417
东郊罗兰别墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
东方花园别墅
161931
东郊罗兰别墅
97725
内部规划
7.9 分
东郊罗兰别墅位于浦东张江商圈，楼盘共计85栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达50%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积300-413㎡之间。
楼盘户型
东郊罗兰别墅 楼盘面积段为300-413㎡， 总价段为 4350-5989万元， 户型以五居,六居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
50%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
0.4
区域均值
1.6
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>龙东大道站</b>直线距离1.04KM，周边三公里内有<b>97个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>银柳路金桥路</b>站。
东郊罗兰别墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
97
85
东郊罗兰别墅周边地铁及公交站
地铁

龙东大道

地铁21号线 1.04KM

云顺路

地铁14号线 1.51KM

黄杨路

地铁14号线 1.87KM

浦东足球场

地铁14号线 2.04KM

广兰路

地铁2号线 2.05KM

公交站

银柳路金桥路

778路 0.22KM

金桥路龙东大道

609路;961路;浦东108路;浦东94路;申川专线 0.27KM

金桥路金明路

778路;961路;浦东108路;浦东94路 0.34KM

龙东大道张江路

989路;1029路;浦东28路 0.59KM

翠柏路金科路

778路 0.75KM

医疗配套
9.9 分
东郊罗兰别墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
27
31
医院名称 医院类型 距离
金科医疗 社区及诊所 0.91KM
香楠路社区卫生服务站 社区及诊所 1.12KM
五雷中医 社区及诊所 1.51KM
AED(上海罗氏制药有限公司) 社区及诊所 1.55KM
AED(中欧国际工商学院体育馆) 社区及诊所 1.72KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>22%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>
东郊罗兰别墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
9
小学
6
10
幼儿园
7
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市浦东胡姬港湾幼儿园东郊托育 0.39KM
上海市浦东新区金桥幼儿园(三桥分部) 0.83KM
张江经典幼儿园(香楠路) 1.63KM
小学 浦东新区三桥小学 0.88KM
张江高科实验小学(香楠校区) 1.27KM
商业配套
9.3 分
东郊罗兰别墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
67
57
公园
4
7
商场
5
7
超市
38
53
东郊罗兰别墅周边商业列表
超市

永辉超市(东郊中心店)

0.21KM

聪思超市

0.22KM

收废品超市

0.41KM

联华超市(青桐路店)

1.23KM

广兰生鲜

1.32KM

商场

长泰广场

2.18KM

天之骄子生活新天地

2.42KM

汇智国际商业中心

2.43KM

张江商业广场

2.53KM

金桥购物中心

2.97KM

公园

悦动公园

1.45KM

广兰公园

2.16KM

张江主题公园

2.27KM

紫薇公园

2.8KM

银行

中国工商银行离行式自助服务区(上海分行浦东分行营业厅中芯微电子公司)

0.72KM

中国农业银行24小时自助银行(上海张江高科技园区支行)

1.72KM

中国农业银行(上海张江高科技园区支行)

1.73KM

中国民生银行(长泰广场店)

2.07KM

北京银行(上海张江支行)

2.1KM

物业服务
10.0 分
东郊罗兰别墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.5
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
3
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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