基本信息

楼盘名称: 东郊花园
项目特色: 地铁沿线 低密度 公园 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 装修/毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 6000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 9950万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年09月20日  开盘通知
交房时间: 2003年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 上海市浦东新区紫竹路128弄
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房地(2004)预字0000676号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房地(2004)预字0000760号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房地(2004)预字0001319号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房地(2005)预字0000541号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2009)预字0876号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2014)预字0000145
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 沪房地浦字2005第100937号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房地(2004)预字0000321号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.25
绿化率: 63.33%
停车位: 56
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 东郊花园独栋别墅共有地上三层、地下一层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 10.00元/㎡•月
物业公司: 爱迪特物业

项目介绍

东郊花园距离内环线2.5公里,地处陆家嘴、金桥、张江之间核心位置,距陆家嘴金融区约10公里,开车去人民广场只有两个红绿灯,大约15公里,去浦东机场也较近,东郊花园二期处在整个东郊板块的中轴线上。,东郊花园占地48318平方米。东郊花园二期东面邻近紫竹路,西南靠银柳路、北接翠柏路,均不邻城市主干道,小区环境安静,处在整个小区最核心位置,总户数只有28户,配备1个运动型会所。东郊花园设计风格是维多利亚式的设计风格。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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