诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
东海御庭 |
同济东时区 |
凯佳尊品国际 |
公元2040 |
保利云上拾光 |
|
楼盘价格
|
9.7 |
9.6 |
9.8 |
9.7 |
9.6 |
|
内部规划
|
9.8 |
8.1 |
9.9 |
9.7 |
9.7 |
|
交通配套
|
5.8 |
6.0 |
8.8 |
5.6 |
5.2 |
|
医疗配套
|
5.8 |
5.5 |
5.7 |
6.2 |
6.0 |
|
教育配套
|
5.0 |
5.0 |
8.0 |
5.1 |
5.0 |
|
商业配套
|
5.6 |
5.6 |
9.6 |
5.4 |
5.3 |
|
物业服务
|
9.5 |
8.5 |
6.9 |
8.0 |
9.2 |
|
综合评分
|
7.4 |
6.9 |
8.7 |
7.1 |
7.2 |
综上：东海御庭物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
东海御庭位于浦东川沙商圈，
由尚未公开打造，
楼盘共计146栋产品，
建筑类型为独栋别墅#联排，
容积率为0.33，
绿化率达69%，
户型
358.01-501.66㎡，
二居，五居，三居，
最近开盘时间为2015年09月27日，
销售均价为36602元/㎡
，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司。
本楼盘当前价格为36602元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38063元/㎡左右，二手房小区均价在46611元/㎡左右。
东海御庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
东海御庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
东海御庭位于浦东川沙商圈，楼盘共计146栋产品，建筑类型为独栋别墅#联排，容积率为0.33，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达69%，高于区域内楼盘平均水平
，户型面积358.01-501.66㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>远东大道站</b>直线距离1.83KM，周边三公里内有<b>20个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>76%，</b>距离本楼盘最近的是<b>人民塘路华夏东路</b>站。
东海御庭三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
ed1t1on
|
社区及诊所
|
1.43KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>
东海御庭三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
小学
|
福德小学
|
2.98KM
|
东海御庭三公里内商业配套数量与该区域对比
东海御庭周边商业列表
商场
ARMANI OUTLET(佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯店)
1.37KM
东海御庭物业费、车户比与该区域对比
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