基本信息

楼盘名称: 东方城市豪庭
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 31900元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年04月03日  开盘通知
交房时间: 2017年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海南园房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 35164

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2019)预字0000060号
发证时间: 2019-03-18
绑定楼栋: 27#28#
预 售 证 : 浦东新区房管(2016)预字0000318号
发证时间: 2016-07-16
绑定楼栋: 17#20#21#22#23#24#
预 售 证 : 浦东新区房管(2016)预字0000061号
发证时间: 2016-03-18
绑定楼栋: 10#13#25#26#9#

小区规划

占地面积: 139047㎡
建筑面积: 44116㎡
容积率: 2.38
绿化率: 35.1%
停车位: 724
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1006
楼层状况: 项目楼层为17层
楼栋总数: 18
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 现代智能物业管理(上海)有限公司

项目介绍

东方城市豪庭是由浦东房地产交易市场有限公司旗下子公司上海南园房地产开发的,位于浦东新区惠南镇,距离人民广场42公里,迪斯尼乐园15公里,往北8公里至上海浦东国际机场,往南28公里滴水湖,项目属于惠南镇的中心城区;有古钟园、南汇桃花村,上海野生动物园等一系列景点。, , 东方城市豪庭周边交通也非常便利,申嘉湖高速,南六公路、大川公路,川南奉公路上外环。地铁16的西南方向是东门汽车站,是惠南镇最大的交通枢纽站,也品牌服装服饰,浦东商场,百货等一系列生活配套,小区的正门口是惠南镇的另一条商业美食街,有肯德基,避风塘,舌尖印象等一系列品牌餐饮店,生活非常方便。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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