东方城市豪庭
均价31900元/㎡
浦东 / 惠南 /建面 75 - 140㎡
人工智能价值分析
东方城市豪庭楼盘综合评分8.7分,表现出很多优点。项目的价格非常优惠,内部规划设计精良,交通、医疗、教育和商业配套齐全,能够满足业主的各种需求。此外,物业服务虽然评分较低,但是业主可以通过反馈意见来改善服务。总的来说,东方城市豪庭楼盘是一个性价比很高的楼盘,适合各种家庭购买。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.8
交通配套
9.2
医疗配套
8.0
教育配套
9.5
商业配套
9.0
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东方城市豪庭周边楼盘评分对比]
小区名称 东方城市豪庭 海玥铭邸 碧桂园天悦 海玥瑄邸 同润蓝美俊庭
楼盘价格 9.9 9.5 9.6 9.5 7.8
内部规划 9.8 9.8 9.5 8.7 9.8
交通配套 9.2 9.7 8.1 5.3 5.8
医疗配套 8.0 9.1 9.1 6.0 5.1
教育配套 9.5 9.5 9.9 5.8 5.4
商业配套 9.0 9.1 9.7 7.1 5.0
物业服务 5.2 6.1 5.8 8.4 5.0
综合评分 8.7 9.0 8.7 7.2 6.5
综上:东方城市豪庭内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
东方城市豪庭位于浦东惠南商圈, 由上海南园房地产有限公司打造, 楼盘共计18栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.38, 绿化率达35.1%, 户型 75-140㎡, 三居,二居,一居, 最近开盘时间为2019年04月03日, 销售均价为31900元/㎡ ,物业公司为上海市浦东新区房地产交易市场有限公司。
所属区域
浦东-惠南
建筑类别
小高层#高层
占地面积
44116平米㎡
建筑面积
139047平米㎡
规划户数
--
楼栋数
18
容积率
2.38
绿化率
35.1%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海南园房地产有限公司
物业公司
上海市浦东新区房地产交易市场有限公司
开盘时间
2019年04月03日
交房时间
2017年12月27日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为31900元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在30137元/㎡左右,二手房小区均价在32706元/㎡左右。
东方城市豪庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31900
周边新房
30137
东方城市豪庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31900
海玥铭邸
36000
碧桂园天悦
36000
东方城市豪庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31900
周边二手房
32706
东方城市豪庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
31900
华钜御庭二期公寓
28262
乐源城
28262
内部规划
9.8
东方城市豪庭位于浦东惠南商圈,楼盘共计18栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.38,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35.1%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积75-140㎡之间。
楼盘户型
东方城市豪庭 楼盘面积段为75-140㎡, 总价段为 239-446万元, 户型以三居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35.1%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.38
区域均值
1.6
交通配套
9.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>惠南站</b>直线距离0.73KM,周边三公里内有<b>85个公交站</b>,距离本楼盘最近的是<b>靖海路拱极路</b>站。
东方城市豪庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
85
85
东方城市豪庭周边地铁及公交站
地铁

惠南

地铁16号线 0.73KM

公交站

靖海路拱极路

642路;1082路;惠南4路 0.11KM

人民东路靖海路

惠南4路;浦东107路;浦东71路 0.26KM

拱极路政海路

惠南4路;南新专线;浦东31路;浦东69路;浦东79路 0.29KM

人民东路政海路

642路;浦东107路;浦东24路;浦东51路;浦东71路;浦东7路;浦东7路[区间];浦东93路 0.32KM

靖海路人民东路

1082路;浦东23路;浦东23路区间;浦东7路;浦东7路[区间];浦东8路;浦东99路;浦东9路;浦东9路[朝丰新村] 0.33KM

医疗配套
8.0
东方城市豪庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
26
31
医院名称 医院类型 距离
上海市浦东新区南华医院 大型医院 1.41KM
第一医药商店(南汇人民东路店) 社区及诊所 0.29KM
上海周广付口腔诊所(浦东店) 社区及诊所 0.32KM
上海康惠护理 社区及诊所 0.33KM
长生草堂 社区及诊所 0.33KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
东方城市豪庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
12
9
小学
5
10
幼儿园
7
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 浦东新区东城幼儿园(东城部) 0.12KM
小学 浦东新区荡湾小学 0.9KM
中学 好药师大附中 0.65KM
上海市浦东上船职业技术学校 0.73KM
上海市南汇第三中学 0.93KM
商业配套
9.0
东方城市豪庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
57
公园
2
7
商场
5
7
超市
61
53
东方城市豪庭周边商业列表
超市

联华超市(靖海路店)

0.29KM

清美鲜食(人民东路店)

0.29KM

清美鲜食(拱极路店)

0.36KM

美汇全连锁超市(NO:618)

0.37KM

快购超市(人民东路店)

0.51KM

商场

浦东鑫天地商业广场

0.67KM

浦东商场(南汇店)

0.99KM

上海鼎城

1.61KM

鼎基商业广场

1.62KM

迪百购物中心

2.79KM

公园

古钟园

1.73KM

幸福公园

2.88KM

银行

中国银行(靖海路支行)

0.34KM

平安银行(南汇支行)

0.45KM

中国农业银行(上海新城支行)

0.46KM

中国农业银行24小时自助银行(上海新城支行)

0.46KM

中国工商银行(上海市拱极路支行)

0.5KM

物业服务
5.2
东方城市豪庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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