滴水湖馨苑
均价32000元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 110 - 173㎡
人工智能价值分析
滴水湖馨苑楼盘综合评分达到8.0分,其中项目价格和交通配套得分较高,分别为9.7分和9.7分,说明该楼盘价格合理且交通便利。教育配套得分也很高,为9.9分,意味着周边教育资源丰富。内部规划和物业服务分别得到7.2分和7.1分,说明楼盘设计合理,物业服务良好。综上所述,滴水湖馨苑楼盘的价格、交通、教育和物业服务等方面具有优势。

8.0

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
7.2
交通配套
9.7
医疗配套
6.2
教育配套
9.9
商业配套
5.5
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[滴水湖馨苑周边楼盘评分对比]
小区名称 滴水湖馨苑 临港首府 碧云壹零 中建御湖澜庭 特发学府里
楼盘价格 9.7 9.8 9.9 9.2 9.4
内部规划 7.2 7.5 7.5 9.9 9.5
交通配套 9.7 9.9 9.6 9.9 8.6
医疗配套 6.2 5.7 5.7 5.7 5.1
教育配套 9.9 9.6 9.7 9.6 9.5
商业配套 5.5 5.3 5.8 5.7 5.1
物业服务 7.1 7.3 9.3 6.6 7.2
综合评分 8.0 8.1 8.4 8.5 8.1
综上:滴水湖馨苑教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
滴水湖馨苑位于浦东临港新城商圈, 由上海海港新城房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为0.86, 绿化率达35%, 户型 110-173㎡, 三居, 最近开盘时间为2021年07月17日, 销售均价为32000元/㎡ ,物业公司为海港物业。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
47,375㎡㎡
建筑面积
55,087㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.86
绿化率
35%
装修情况
--
产权
70
开发商
上海海港新城房地产有限公司
物业公司
海港物业
开盘时间
2021年07月17日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为32000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在30501元/㎡左右,二手房小区均价在29136元/㎡左右。
滴水湖馨苑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边新房
30501
滴水湖馨苑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
临港首府
27000
碧云壹零
28000
滴水湖馨苑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边二手房
29136
滴水湖馨苑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
滴水湖馨苑
41157
港城滴水湖馨苑别墅
27826
内部规划
7.2
滴水湖馨苑位于浦东临港新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为0.86,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积110-173㎡之间。
楼盘户型
滴水湖馨苑 楼盘面积段为110-173㎡, 总价段为 352-553万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
0.86
区域均值
1.6
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>滴水湖站</b>直线距离2.46KM,周边三公里内有<b>105个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>19%,</b>距离本楼盘最近的是<b>茉莉路方竹路</b>站。
滴水湖馨苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
105
85
滴水湖馨苑周边地铁及公交站
地铁

滴水湖

地铁16号线 2.46KM

公交站

茉莉路方竹路

1009路;临港10路;临港4路;临港定制16线;临港定制2线;申港1路 0.15KM

茉莉路申港大道

1009路;临港10路;临港11路内圈[往铃兰路方向];临港4路;临港定制16线;临港定制2线;申港1路;申港3路 0.19KM

方竹路茉莉路

1009路;1096路;临港4路;临港定制2线;申港1路 0.25KM

申港大道茉莉路

临港11路外圈[往杞青路方向] 0.39KM

方竹路滴水湖馨苑

1096路;临港定制2线;申港1路 0.46KM

医疗配套
6.2
滴水湖馨苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
15
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属第六人民医院 大型医院 1.89KM
上海杨学林口腔诊所 社区及诊所 0.14KM
宜浩佳园社区卫生服务站 社区及诊所 0.54KM
申港社区预防接种点 社区及诊所 0.58KM
AED(南汇新城镇) 社区及诊所 0.6KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>大学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>57%,</b>
滴水湖馨苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
7
3
中学
5
9
小学
4
10
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 冰厂田滴水湖幼儿园(宜浩部) 0.52KM
方竹幼儿园(馨苑部) 0.54KM
冰厂田滴水湖幼儿园(茉莉部) 0.58KM
方竹幼儿园(沪城部) 0.78KM
小学 建平临港小学(茉莉路校区) 0.71KM
商业配套
5.5
滴水湖馨苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
57
公园
6
7
商场
4
7
超市
25
53
滴水湖馨苑周边商业列表
超市

卜蜂莲花超市(港城新天地店)

0.32KM

临港超市

0.33KM

尚优鲜生生鲜超市(尚优超市店)

0.52KM

惠丰生鲜

1.37KM

喜乐多超市(临港店)

1.67KM

商场

龙光蓝鲸世界购物中心

1.03KM

滴水湖百润时代广场

1.57KM

海事商业广场

1.79KM

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

2.61KM

公园

南汇新城镇健康主题公园

0.45KM

南汇新城城市公园

1.52KM

南汇新城主题公园

1.53KM

海底世界馆

1.69KM

上海海昌海洋公园

2.06KM

银行

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.57KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.58KM

宁波银行(上海临港支行)

1.81KM

中国工商银行24h自助银行服务(上海市滴水湖支行)

1.84KM

中国工商银行(上海市滴水湖支行)

1.84KM

物业服务
7.1
滴水湖馨苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.4
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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