基本信息

楼盘名称: 鼎鑫名流苑
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯、精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 25000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2010年08月27日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 川周路8682弄22号
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.6
绿化率: 46%
停车位: 842
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 鼎鑫名流苑由11-13层小高层住宅组成
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.38元/㎡•月
物业公司: 裕华物业

项目介绍

鼎鑫名流苑是目前川沙规模最大的楼盘,楼盘房源种类较为丰富,一房至五房都有;其中四房、五房房源将围绕社区中的3200平方米的景观湖建造。该项目临近尚未开通的轨道交通2号线川沙站。整个项目占地面积约10万方,建筑面积16万方,容积率1.6,绿化率45%。预计在09年三、四季度整体交房。,第一批房源为65m²的一房,92m²的二房,135m²的三房以及200m²的复式房源。,第一批房源为65m²的一房,92m²的二房,135m²的三房以及200m²的复式房源。,按照新的城市发展规划,上海市政府将着手建设川沙新城。规划范围包括原川沙集镇及浦东运河以东、川杨河以南、川南奉公路以西、迎宾大道以北地块,用地面积20.4平方公里。川沙新城是外环线以外地区的核心城区,以旅游服务、临空服务配套和历史文化为特色,人口规模约在30万人。 地铁2号线向东延伸段(在建中)拉近了川沙与上海市中心的距离,川沙市民出行愈加便捷。,建成后的川沙新城将发挥出对浦东近400平方公里内的物流、信息、人才的聚集发散效应,对整个周边区域的经济也会起到带动示范作用

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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