大宁揽翠艺墅
均价100000元/㎡
静安 / 大宁绿地 /建面 260 - 260㎡
人工智能价值分析
大宁揽翠艺墅楼盘的优点在于其内部规划和教育配套。内部规划得到了6.2分的评分，说明该楼盘在房屋设计、功能布局等方面有不错的表现，能够满足购房者的需求。教育配套得到了7.3分的评分，说明周边教育资源丰富，为购房者提供了良好的教育保障。此外，物业服务得到了5.6分的评分，也说明该楼盘的物业服务质量不错，能够提供良好的居住环境。

6.1分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
6.2
交通配套
5.0
医疗配套
5.2
教育配套
7.3
商业配套
5.3
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大宁揽翠艺墅周边楼盘评分对比]
小区名称 大宁揽翠艺墅 祥和王宫 世纪江湾
楼盘价格 8.6 6.4 7.1
内部规划 6.2 7.2 8.7
交通配套 5.0 6.6 7.2
医疗配套 5.2 5.4 5.8
教育配套 7.3 5.6 5.9
商业配套 5.3 5.6 5.2
物业服务 5.6 10.0 5.1
综合评分 6.1 6.9 6.6
综上：大宁揽翠艺墅教育配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
大宁揽翠艺墅位于静安大宁绿地商圈， 由上海东北明园实业发展有限公司打造， 楼盘共计62栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为0.65， 绿化率达36%， 户型 260-260㎡， 三居， 最近开盘时间为2015年07月09日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为明森物业有限公司。
所属区域
静安-大宁绿地
建筑类别
高层#超高层
占地面积
54000平米㎡
建筑面积
82700平米㎡
规划户数
--
楼栋数
62
容积率
0.65
绿化率
36%
装修情况
毛坯,带装修
产权
70
开发商
上海东北明园实业发展有限公司
物业公司
明森物业有限公司
开盘时间
2015年07月09日
交房时间
2015-12-31
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在100000元/㎡左右，二手房小区均价在111392元/㎡左右。
大宁揽翠艺墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
100000
大宁揽翠艺墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
祥和王宫
100000
大宁揽翠艺墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
111392
大宁揽翠艺墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
明园森林都市揽翠苑
111392
内部规划
6.2 分
大宁揽翠艺墅位于静安大宁绿地商圈，楼盘共计62栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为0.65，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达36%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积260-260㎡之间。
楼盘户型
大宁揽翠艺墅 楼盘面积段为260-260㎡， 总价段为 1945-2600万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
36%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
0.65
区域均值
2.9
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>汶水路站</b>直线距离0.82KM，周边三公里内有<b>101个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永和东路平型关路</b>站。
大宁揽翠艺墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
22
公交
101
203
大宁揽翠艺墅周边地铁及公交站
地铁

汶水路

地铁1号线 0.82KM

广灵四路

地铁19号线 0.86KM

车站北路

地铁19号线 1.29KM

上海马戏城

地铁20号线一期西段 1.31KM

凉城路

地铁19号线 1.51KM

公交站

永和东路平型关路

705路 0.21KM

平型关路彭江路

858路 0.32KM

平型关路永和东路

858路 0.34KM

永和东路共和新路

705路 0.42KM

彭江路共和新路

758路 0.58KM

医疗配套
5.2 分
大宁揽翠艺墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
9
16
社区及诊所
45
95
医院名称 医院类型 距离
上海第十人民医院 大型医院 1.94KM
同济大学附属口腔医院 大型医院 2.02KM
上海市中医医院(静安分院) 大型医院 2.03KM
上海消防医院 大型医院 2.03KM
上海市公共卫生临床中心(市区分部) 大型医院 2.15KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>81</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>低于</b>该区域平均值<b>39%，</b>小学数量<b>28</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>30%，</b>中学数量<b>30</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>18%，</b>大学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>
大宁揽翠艺墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
9
7
中学
30
37
小学
28
40
幼儿园
14
23
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市静安区大宁国际幼儿园(永和东路) 0.38KM
大宁国际第二幼儿园(灵石路) 0.7KM
中学 上海市风华初级中学 0.36KM
上海市民办风范中学 0.79KM
商业配套
5.3 分
大宁揽翠艺墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
121
313
公园
17
28
商场
10
54
超市
103
165
大宁揽翠艺墅周边商业列表
超市

华联超市(平型关路店)

0.74KM

时代联华超市(平型关路店)

0.75KM

联华超市(广灵店)

0.91KM

上海教育超市(广中路店)

0.95KM

联华超市(广延路店)

0.95KM

商场

协信星光广场

0.93KM

百联莘荟购物中心

1.33KM

上海久光中心

1.51KM

大宁音乐广场

1.57KM

大宁国际商业广场

1.72KM

公园

静安中环公园

0.92KM

广粤运动公园

1.13KM

慧动体育公园

1.61KM

白沙滩

1.63KM

凉城公园

1.69KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海广延路支行)

0.26KM

中国农业银行(上海广延路支行)

0.26KM

中国农业银行24小时自助银行(平型关路)

0.28KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(共和新路支行)

0.71KM

邮政储蓄(广粤路营业所)

0.89KM

物业服务
5.6 分
大宁揽翠艺墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
6.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。