基本信息

楼盘名称: 大名城映雨江南
项目特色: 医院
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 29871元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海翀溢置业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2022)预字000114号
发证时间: 2022-06-30
绑定楼栋: 9幢,7幢,5幢,6幢,1幢,3幢
预 售 证 : 奉贤房管(2022)预字0000114号
发证时间: 2022-06-30
绑定楼栋: 9幢,7幢,5幢,6幢,1幢,3幢,8幢

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.8
绿化率: 35%
停车位: 1196
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 14层7幢 和 16层7幢 高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.55元/㎡•月
物业公司: 上海英家皇道物业管理服务有限公司

项目介绍

该项目于2021年6月拿地,年底开工,售楼处预计为北侧2层的小区配套建筑,预计今年2季度即可投入运营,最快2季度或将上市。该地块成交楼板价1.28万/㎡,政府指导价为3.0万/㎡,同区域对比东原璞阅,即庄行镇B-08B-04区域地块,东原于2019年3月以底价竞得,成交楼面价13049元/㎡,均价约3万/㎡。映系,是大名城为上海五大新城量身定制的生活解决方案,产品直接承袭大名城高端产品线“紫金系”的匠心标准,致敬新中产美好生活。产品与大名城的“IN+生活观”相互匹配,在建筑的底图上,以大尺度的超配哲学,创造出舒适人居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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