基本信息

楼盘名称: 大名城映玥
项目特色: 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 海洋六路900弄

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月31日  开盘通知
交房时间: 2023年08月
主力户型: 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海翀宁置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 自贸临管房管(2021)预字0000259号
发证时间: 2021-09-22
绑定楼栋: 1#,11#,12#,13#,15#,16#,17#,18#,19#,2#,20#,21#,22#,23#,25#,26#,27#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 28320㎡
建筑面积: 33984㎡
容积率: 住宅:1.2
绿化率: 35%
停车位: 374
停车配比: ,
规划户数: ,
楼层状况: 暂无资料,暂无资料
楼栋总数: 22
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 上海英家皇道物业管理服务有限公司

项目介绍

大名城映玥项目位于临港新片区滴水湖核心主城区,依托103国际创新协同区域规划,立足临港科技城,以约32033㎡体量超低密社区,筑造大名城临港主城区“映系”标杆作品。 项目总占地面积约3.2万方,总建筑面积约6.8万方,由4幢8层洋房、4幢12层小高层住宅组成,总规划户数494户,其中保障住房44户;项目整体限高40米,楼栋间排布错落有致,最大限度保证了采光和视野,1梯2户的设计提升了居住私密性和舒适度;停车位共计593个(地下539个、地上54个),车位配比1:1.3,绿化率35%,容积率1.5,产品面积段在95-121㎡,为3房/4房。社区设置了中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等特色景观空间,满足全龄段健康活动需求。 该项目紧邻海港大道,自驾可通过S2海港大道匝道口直通市区,两港大道直通浦东机场等城市要点;同时主城区内公交枢纽、地铁16号线可途径浦东各区域。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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