基本信息

楼盘名称: 大名城映园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 正旭路399弄

销售信息

参考均价: 住宅 23976元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年12月10日  开盘通知
交房时间: 2023年03月31日
主力户型: 四室(1) 三室(8)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海翀廷置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 79608

预售许可证

预 售 证 : 自贸临管房管(2021)预字0000173号
发证时间: 2021-06-10
绑定楼栋: 17#,18#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,30#,31#,32#,33#,34#,36#,37#,38#,47#,48#,49#,50#,51#,52#

小区规划

占地面积: 71350㎡
建筑面积: 155112㎡
容积率: 住宅:1.6
绿化率: 35%
停车位: 968
停车配比: 1:1.1
规划户数: 668
楼层状况: 洋房:8层;小高层:12层
楼栋总数: 16
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 家趣物业管理有限公司

项目介绍

大名城映园坐落于第五代国际社区-蓝湾国际社区腹地,执首临港自贸区先行启动区,交通便捷(G1503、S2,S3、两港大道、G228)、6万方蓝湾天地、上海外国语大学临港外国语学校及丰富的公园、度假休闲配套。 大名城映园为大名城“映系”在临港布局的标杆力作,首发地块总建面约13万方,容积率1.6,绿化率约35%,规划有南北景观轴线、10大花园景观节点,营造交互生活社区。主力产品由94-108平洋房和96-129平小高层组成,首批房源共计434套,部分精装交付。项目自带约5000平下沉式商业、街区式商业广场,包含室内泳池、健身馆、SPA等,前瞻性的未来人居品质,回应国际临港时代。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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