大家美颂
均价26842元/㎡
奉贤 / 奉城 /建面 51 - 88㎡
人工智能价值分析
这个楼盘内部规划得分较高,可以为居民提供舒适的居住环境。医疗配套和教育配套得分也较高,意味着周围的医院和学校等设施比较完善,方便居民的生活和学习。商业配套得分也很高,商场和超市等设施也比较齐全,为居民提供便利的购物选择。物业服务得分较高,可以提供周到的物业服务,保障居民的生活质量。总体来说,这个楼盘的内部规划和周边配套设施较好,是一处舒适便利的居住区。

8.2

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
8.4
交通配套
6.9
医疗配套
10.0
教育配套
8.5
商业配套
8.9
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大家美颂周边楼盘评分对比]
小区名称 大家美颂 水榭兰亭 中海戈雅园 悦城华庭
楼盘价格 8.2 8.7 7.9 9.7
内部规划 8.4 9.1 9.6 9.8
交通配套 6.9 7.3 7.1 6.2
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.9
教育配套 8.5 8.5 8.5 7.5
商业配套 8.9 9.3 9.3 7.0
物业服务 8.1 7.4 9.2 5.9
综合评分 8.2 8.4 8.7 7.7
综上:大家美颂教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
大家美颂位于奉贤奉城商圈, 由杭州市城建开发集团打造, 楼盘共计24栋产品, 建筑类型为多层, 容积率为1.2, 绿化率达35%, 户型 51-88㎡, 一居,二居, 最近开盘时间为2021年08月10日, 销售均价为26842元/㎡ ,物业公司为浙江大家物业服务集团有限公司上海分公司。
所属区域
奉贤-奉城
建筑类别
多层
占地面积
96120平米㎡
建筑面积
55814平米㎡
规划户数
--
楼栋数
24
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
全装修
产权
普通住宅:70年
开发商
杭州市城建开发集团
物业公司
浙江大家物业服务集团有限公司上海分公司
开盘时间
2021年08月10日
交房时间
2022年09月
楼盘价格
8.2
本楼盘当前价格为26842元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在26321元/㎡左右,二手房小区均价在26056元/㎡左右。
大家美颂与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26842
周边新房
26321
大家美颂与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26842
水榭兰亭
25000
奉贤区奉城镇57-05地块
27458
大家美颂与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26842
周边二手房
26056
大家美颂与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26842
绿地小米公社
25711
中海戈雅园
21458
内部规划
8.4
大家美颂位于奉贤奉城商圈,楼盘共计24栋产品,建筑类型为多层,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积51-88㎡之间。
楼盘户型
大家美颂 楼盘面积段为51-88㎡, 总价段为 137-237万元, 户型以一居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.6
交通配套
6.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>49个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的是<b>兰博路奉海公路</b>站。
大家美颂周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
49
70
大家美颂周边地铁及公交站
公交站

兰博路奉海公路

奉城1线;奉城3线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;邵鹤线 0.07KM

浦兰路兰博路

奉城3线 0.36KM

奉城汽车站

奉城3线;奉城4线;奉卫线;江五线[至奉城汽车站];江五线区间;江五线区间[至奉城汽车站];江五线区间[至志愿军纪念馆];金汇1线;莘团线;莘团线[区间] 0.54KM

川南奉公路奉海公路

江平专线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;江五线区间[至奉城汽车站];江五线区间[至志愿军纪念馆];南团快线;邵鹤线;石南专线;新芦专线;新芦专线区间 0.64KM

奉城镇政府

奉城1线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;邵鹤线 0.68KM

医疗配套
10.0
大家美颂三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
19
22
医院名称 医院类型 距离
奉城老年护理院 社区及诊所 1.12KM
奉贤区康复中心 社区及诊所 1.13KM
人和堂国药连锁(城大路店) 社区及诊所 1.58KM
上海好药师暖洋洋大药房 社区及诊所 1.64KM
上海奉爱医院 社区及诊所 1.7KM
教育配套
8.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
大家美颂三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
5
小学
3
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 奉城第一小学 1.45KM
中学 上海市奉贤区奉城成人中等文化技术学校 0.49KM
奉城高级中学(招呼站) 1.14KM
上海市奉贤区曙光中学 1.21KM
奉城高级中学 1.71KM
商业配套
8.9
大家美颂三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
24
公园
2
5
商场
0
3
超市
30
29
大家美颂周边商业列表
超市

时代联华超市(奉海公路店)

0.11KM

花屿湾超市

0.49KM

中建购物广场

0.88KM

如海超市(洪南店)

1.2KM

超市(协新路店)

1.4KM

公园

兰布拉景观公园

0.94KM

洪庙小公园

2.95KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海奉城支行)

1.48KM

中国农业银行(上海奉城支行)

1.48KM

招商银行(奉城镇社区支行)

1.51KM

上海农商银行(奉城支行)

1.52KM

招商银行24小时自助银行(奉城镇社区支行)

1.52KM

物业服务
8.1
大家美颂物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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