大华兰湖天境
均价25000元/㎡
宝山 / 罗店
人工智能价值分析
大华兰湖天境楼盘优点众多，其中最突出的是其医疗、教育和商业配套非常完善，能够满足居民的各种需求。同时，交通配套也非常便利，居住在这里的人们出行十分便捷。此外，物业服务也得到了高度评价，居住体验非常优秀。最重要的是，项目价格也非常合理，性价比极高，是一处非常值得投资的楼盘。

9.0分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
6.3
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
9.1
商业配套
9.6
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大华兰湖天境周边楼盘评分对比]
小区名称 大华兰湖天境 信达郡庭 万科琥珀墅 保利叶上海 绿洲华亭茗苑
楼盘价格 10.0 9.6 9.6 10.0 9.0
内部规划 6.3 8.4 9.7 9.6 8.1
交通配套 9.8 9.6 9.6 8.5 5.3
医疗配套 10.0 10.0 9.6 5.8 5.6
教育配套 9.1 8.1 5.2 6.2 5.1
商业配套 9.6 9.6 8.5 8.9 5.8
物业服务 9.7 6.7 6.3 5.1 5.2
综合评分 9.0 8.7 8.3 7.9 6.3
综上：大华兰湖天境商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
大华兰湖天境位于宝山罗店商圈， 由大华美兰房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#叠拼， 容积率为1.2， 绿化率达20%， 销售均价为25000元/㎡ ，物业公司为大华物业公司。
所属区域
宝山-罗店
建筑类别
联排#叠拼
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.2
绿化率
20%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
大华美兰房地产开发有限公司
物业公司
大华物业公司
开盘时间
--
交房时间
2016年07月
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为25000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25666元/㎡左右，二手房小区均价在53184元/㎡左右。
大华兰湖天境与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边新房
25666
大华兰湖天境与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
万科琥珀墅
28000
保利叶上海
19000
大华兰湖天境与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边二手房
53184
大华兰湖天境与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
正荣国领别墅
55232
信达郡庭别墅
45891
内部规划
6.3 分
大华兰湖天境位于宝山罗店商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#叠拼，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达20%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.6
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>美兰湖站</b>直线距离0.64KM，周边三公里内有<b>88个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>美丹路罗迎路</b>站。
大华兰湖天境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
88
61
大华兰湖天境周边地铁及公交站
地铁

美兰湖

地铁7号线 0.64KM

罗南新村

地铁7号线 1.69KM

公交站

美丹路罗迎路

1600路;宝山81路 0.17KM

罗迎路月罗公路

宝山81路 0.38KM

美丰路罗迎路

1600路 0.51KM

罗芬路美丹路

963路;1600路;1606路;宝山31路;宝山81路;沪港快线;沪浏快线 0.59KM

美兰湖地铁站

963路;沪港快线;沪浏快线 0.59KM

医疗配套
10.0 分
大华兰湖天境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
36
18
医院名称 医院类型 距离
上海市宝山区罗店医院 大型医院 1.2KM
上海美兰湖妇产科医院 社区及诊所 0.19KM
益丰大药房(罗迎店) 社区及诊所 0.22KM
罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心) 社区及诊所 0.22KM
上海济坤全科诊所 社区及诊所 0.65KM
教育配套
9.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>7</b>个，中学数量<b>6</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
大华兰湖天境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
6
6
小学
7
7
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝山区海蓝幼儿园(罗店园) 1.24KM
小学 宝山区罗南中心校(美兰湖分校) 0.59KM
罗店中心小学 1.53KM
中学 美兰湖中学 0.41KM
大学 平怡商学院 1.69KM
商业配套
9.6 分
大华兰湖天境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
27
公园
4
5
商场
4
4
超市
62
51
大华兰湖天境周边商业列表
超市

顺驰超市

0.18KM

老农民生鲜超市(美兰湖店)

0.23KM

比宜德超市(美丹路店)

0.47KM

世纪华联(罗芬路店)

0.51KM

美佳超市(美丹路店)

0.53KM

商场

轧花记忆

0.8KM

罗店宝龙广场

1.69KM

上坤上街购物中心

2.14KM

天地

2.24KM

公园

诺贝尔科技公园

0.35KM

中集中央公园

0.99KM

罗溪公园

1.65KM

罗新公园

2.5KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(美兰湖支行)

0.27KM

中国工商银行24小时自助银行(罗店支行)

0.92KM

中国银行24小时自助银行

1.48KM

交通银行(上海罗店支行)

1.5KM

中国建设银行(上海罗店支行)

1.51KM

物业服务
9.7 分
大华兰湖天境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。