大华朗香臻园
均价54300元/㎡
宝山 /建面 89 - 131㎡
人工智能价值分析
大华朗香臻园楼盘是一款在多方面都表现优秀的楼盘。首先,项目价格较为合理,是其优点之一。其次,内部规划很好,为住户提供了一个舒适、安全、方便的居住环境。交通配套也很出色,方便住户出行。医疗、商业配套丰富完善,生活质量高。教育配套更是得到了满分评价,为有孩子的家庭提供了优质的教育资源。物业服务更是完美,为居住者提供了优质的服务保障。综合来看,大华朗香臻园楼盘是一款值得推荐的优秀楼盘。

9.6

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.4
交通配套
9.8
医疗配套
8.7
教育配套
10.0
商业配套
9.5
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大华朗香臻园周边楼盘评分对比]
小区名称 大华朗香臻园 经纬学府阳光 大华悦庭 招商中环华府 经纬紫荆谷家园
楼盘价格 9.3 9.2 9.7 9.7 8.7
内部规划 9.4 9.5 9.9 9.8 6.4
交通配套 9.8 9.7 9.6 6.4 9.5
医疗配套 8.7 6.2 9.7 5.0 6.2
教育配套 10.0 10.0 10.0 5.8 10.0
商业配套 9.5 9.5 10.0 5.6 9.9
物业服务 10.0 9.5 9.8 9.6 7.2
综合评分 9.6 9.4 9.8 7.6 8.4
综上:大华朗香臻园教育配套,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
大华朗香臻园位于宝山商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达25%, 户型 89-131㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2019年11月20日, 销售均价为54300元/㎡ ,物业公司为大华物业大华物业。
所属区域
宝山-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
35,275㎡35,275㎡㎡
建筑面积
70,549㎡70,549㎡㎡
规划户数
192
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
25%
装修情况
--
产权
--
开发商
--
物业公司
大华物业大华物业
开盘时间
2019年11月20日
交房时间
--
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为54300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在52760元/㎡左右,二手房小区均价在61506元/㎡左右。
大华朗香臻园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54300
周边新房
52760
大华朗香臻园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54300
经纬学府阳光
57200
大华悦庭
57608
大华朗香臻园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54300
周边二手房
61506
大华朗香臻园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54300
绿地即客LOFT
40000
成事高邸
61316
内部规划
9.4
大华朗香臻园位于宝山商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达25%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-131㎡之间。
楼盘户型
大华朗香臻园 楼盘面积段为89-131㎡, 总价段为 483-711万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上大路站</b>直线距离0.11KM,周边三公里内有<b>72个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沪太路上大路</b>站。
大华朗香臻园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
4
公交
72
61
大华朗香臻园周边地铁及公交站
地铁

上大路

地铁7号线 0.11KM

场中路

地铁7号线 1.22KM

南陈路

地铁7号线 1.29KM

上海大学

地铁7号线 2.05KM

大场镇

地铁7号线 2.36KM

公交站

沪太路上大路

528路;528路区间;963路 0.12KM

沪太路环镇北路

528路;528路区间;702路;963路 0.33KM

环镇北路沪太路

185路 0.66KM

环镇北路场联路

68路;110路;185路;187路;767路 0.71KM

场联路环镇北路

68路;110路;767路 0.72KM

医疗配套
8.7
大华朗香臻园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
11
18
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 大型医院 1.82KM
鼎力康 社区及诊所 0.47KM
大药房 社区及诊所 1.39KM
渌州大药房 社区及诊所 1.9KM
上海市宝山区大场镇第三社区卫生服务中心 社区及诊所 2.21KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
大华朗香臻园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
3
中学
5
6
小学
9
7
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
大学 上海大学管理学院 0.97KM
商业配套
9.5
大华朗香臻园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
27
公园
7
5
商场
6
4
超市
70
51
大华朗香臻园周边商业列表
超市

华联超市(沪太路店)

0.07KM

农工商超市(上大店)

0.4KM

世纪华联超市(上大店)

0.47KM

比宜德超市(环镇北路店)

0.65KM

新时代生鲜连锁

0.66KM

商场

东方国贸新城

1.73KM

弘基文化休闲广场

2.19KM

上坤城市广场

2.3KM

好又好商场(聚丰购物广场店)

2.46KM

场北商业广场

2.48KM

公园

尊木公园

0.47KM

庙行公园

2.28KM

共和公园

2.51KM

东茭泾公园

2.58KM

彭浦四季公园

2.59KM

银行

中国建设银行(上海大场支行)

0.9KM

中国建设银行24小时自助银行(上海大场支行)

0.91KM

中国工商银行(上海市大场支行)

1.26KM

中国工商银行24小时自助银行(大场支行)

1.26KM

交通银行ATM(场中路)

1.29KM

物业服务
10.0
大华朗香臻园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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