大华锦绣悦府
均价49343元/㎡
宝山 / 顾村 /建面 81 - 97㎡
人工智能价值分析
大华锦绣悦府楼盘综合评分高达8.6分,其中内部规划和交通配套得分均超过9分,商业配套和物业服务得分也超过9分,显示出楼盘的优秀品质。该楼盘价格合理,物业服务良好,商业配套丰富,交通便利,内部规划合理,为居住者提供了舒适便利的生活环境。此外,虽然医疗和教育配套分数较低,但是周边医疗和教育资源丰富,也不影响楼盘的生活质量。综上所述,大华锦绣悦府楼盘是一处居住环境优越的理想之地。

8.6

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.5
交通配套
9.3
医疗配套
5.6
教育配套
5.0
商业配套
9.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大华锦绣悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 大华锦绣悦府 上实海上菁英 信达泰禾上城院子 中企光华雅境 保利叶之林
楼盘价格 8.9 9.1 8.5 9.3 9.7
内部规划 9.5 9.8 9.3 9.7 9.8
交通配套 9.3 7.3 9.8 6.4 9.9
医疗配套 5.6 5.2 5.8 5.2 5.0
教育配套 5.0 5.5 8.6 5.6 10.0
商业配套 9.7 7.3 9.8 5.5 9.9
物业服务 9.6 9.6 9.5 9.8 7.7
综合评分 8.6 8.0 9.1 7.5 9.3
综上:大华锦绣悦府在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
大华锦绣悦府位于宝山顾村商圈, 由打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 81-97㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2021年10月01日, 销售均价为49343元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
宝山-顾村
建筑类别
板楼#高层
占地面积
16769平米㎡
建筑面积
7898平米㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
2021年10月01日
交房时间
--
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为49343元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在50504元/㎡左右,二手房小区均价在49390元/㎡左右。
大华锦绣悦府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
49343
周边新房
50504
大华锦绣悦府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
49343
上实海上菁英
47500
信达泰禾上城院子
52500
大华锦绣悦府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
49343
周边二手房
49390
大华锦绣悦府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
49343
古北菊翔苑
51023
古北菊翔苑(菊联路232弄)
50813
内部规划
9.5
大华锦绣悦府位于宝山顾村商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积81-97㎡之间。
楼盘户型
大华锦绣悦府 楼盘面积段为81-97㎡, 总价段为 399-478万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
9.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>刘行站</b>直线距离0.95KM,周边三公里内有<b>61个公交站</b>,距离本楼盘最近的是<b>菊太路宝菊路</b>站。
大华锦绣悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
4
公交
61
61
大华锦绣悦府周边地铁及公交站
地铁

刘行

地铁7号线 0.95KM

顾村公园

地铁15号线;地铁7号线 1.1KM

潘广路

地铁7号线 1.83KM

公交站

菊太路宝菊路

1604路 0.05KM

宝菊路菊联路

345路;1604路;宝山29路;宝山3路 0.23KM

菊联路宝菊路

1605路 0.3KM

菊太路陆翔路

527路;528路;528路区间;1605路;宝山1路;宝山3路 0.48KM

六房

811路;宝山82路;嘉泰线 0.55KM

医疗配套
5.6
大华锦绣悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
6
18
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属华山医院(宝山院区) 大型医院 1.05KM
国大药房(北翼刘行店) 社区及诊所 1.34KM
益丰大药房(亨济店) 社区及诊所 1.48KM
复美大药房(佑宁店) 社区及诊所 2.2KM
益丰大药房(宣济店) 社区及诊所 2.22KM
教育配套
5.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
大华锦绣悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
4
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 保利叶都幼儿园(总园) 0.64KM
保利叶都幼儿园(分园) 0.86KM
小学 宝虹小学 1KM
中学 上海市刘行新华实验学校 0.17KM
上海鸿文国际职业高级中学 1.02KM
商业配套
9.7
大华锦绣悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
27
公园
9
5
商场
6
4
超市
52
51
大华锦绣悦府周边商业列表
超市

海虹超市

0.17KM

佳家园超市(刘行店No.018)

0.3KM

家得利超市(昊元生活广场店)

0.36KM

舒心生鲜超市(菊联路店)

0.48KM

易鲜生鲜超市(宝菊店)

0.49KM

商场

昊元生活广场

0.41KM

绿地正大缤纷城

0.88KM

正大乐城

0.89KM

龙湖宝山天街

1.02KM

龙湖北城天街商场

1.06KM

公园

宝山区绿地公园

0.82KM

菊盛公园

0.85KM

后村公园

1.05KM

顾村公园

1.32KM

上坤公园天地

1.33KM

银行

上海市农村商业银行(菊太路支行)

0.57KM

上海农商银行24小时自助银行(杏林分理处)

0.57KM

上海银行24小时自助银行服务(顾村支行)

0.58KM

上海银行(顾村支行)

0.59KM

中国建设银行24小时自助银行(上海陆翔路支行)

0.83KM

物业服务
9.6
大华锦绣悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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