基本信息

楼盘名称: 大华锦绣四季
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 49780元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年03月25日  开盘通知
交房时间: 2022-03-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海顾华房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71747

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2022)预字0000089号
发证时间: 2022-06-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2022)预字 0000034号
发证时间: 2022-02-26
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2022)预字 0000035号
发证时间: 2022-02-26
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2021)预字0000322号
发证时间: 2021-11-15
绑定楼栋: 19#,20#,21#,22#,7#,8#,9#
预 售 证 : 宝山房管(2021)预字0000043号
发证时间: 2021-03-21
绑定楼栋: 13#,16#,17#,21#,26#,27#
预 售 证 : 宝山房管2020预字0000255号
发证时间: 2020-10-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管2020预字0000067号
发证时间: 2020-04-29
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 113180㎡
建筑面积: 324324㎡
容积率: 1.8
绿化率: 1.80%
停车位: 1∶1.1
停车配比: 1:1
规划户数: ,
楼层状况: 9到16层,9到16层
楼栋总数: 50
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 大华物业

项目介绍

大华锦绣四季是继大华公园城市和大华朗香瑧园之后,宝山顾村的又一全新盘,售楼处即将开放,未来主推的户型是约99平三房和约135平3+1房,带专修交付。项目位于宝山区顾村板块,宝安公路近潘泾路,就在中铁建青秀城的对面,和金地天地云墅、信达泰禾上城院子邻近。 大华锦绣四季项目以高端住宅、城市公园、文化体育、商业商办及文化保护五个板块串联起整个顾村老镇;其中公建配套约14万平,绿地面积达约20万平,大华集团为整个项目规划了1所高中,3所初中,3所小学、4所幼儿园。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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