大华峯荟
均价104000元/㎡
普陀 / 光新
人工智能价值分析
大华峯荟楼盘得分高，主要是由于其多个方面的优点。该项目价格合理，且内部规划科学合理，使得居住舒适度较高。交通、医疗、教育等配套设施完善，方便居民生活。商业配套丰富，为业主提供便利。物业服务质量高，为业主提供安心、舒心的居住环境。综上所述，大华峯荟楼盘的优点明显，是一处值得购买的优质物业。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.0
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
9.5
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大华峯荟周边楼盘评分对比]
小区名称 大华峯荟 苏河望 天汇玺 品尊国际公寓 中海臻如府
楼盘价格 9.6 9.5 9.4 8.9 9.9
内部规划 9.0 8.6 9.7 9.5 9.7
交通配套 9.7 9.5 9.5 9.9 9.7
医疗配套 9.8 9.4 9.5 9.2 9.4
教育配套 9.5 9.6 9.7 9.7 9.8
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.6
物业服务 9.9 7.4 8.2 5.8 9.6
综合评分 9.6 9.1 9.4 9.0 9.7
综上：大华峯荟商业配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
大华峯荟位于普陀光新商圈， 由上海长华置业发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.52， 绿化率达29%， 销售均价为104000元/㎡ 。
所属区域
普陀-光新
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.52
绿化率
29%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海长华置业发展有限公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为104000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在111810元/㎡左右，二手房小区均价在75441元/㎡左右。
大华峯荟与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104000
周边新房
111810
大华峯荟与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104000
苏河望
101600
天汇玺
104016
大华峯荟与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104000
周边二手房
75441
大华峯荟与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104000
岚皋西路95弄小区
59877
石泉春晓
68970
内部规划
9.0 分
大华峯荟位于普陀光新商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.52，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达29%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
29%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2.52
区域均值
2.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>21</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>中宁路站</b>直线距离0.77KM，周边三公里内有<b>174个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>岚皋路中山北路</b>站。
大华峯荟周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
21
15
公交
174
123
大华峯荟周边地铁及公交站
地铁

中宁路

地铁14号线 0.77KM

镇坪路

地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁7号线 0.88KM

岚皋路

地铁7号线 0.89KM

曹杨路

地铁11号线;地铁14号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.11KM

枫桥路

地铁11号线 1.22KM

公交站

岚皋路中山北路

206路;224路;826路;909路;951路 0.32KM

石泉路中宁路

165路;561路;858路 0.41KM

和平新村

40路;69路;129路;216路;224路;309路;321路;737路;743路;826路;829路;846路;876路;909路;951路 0.45KM

石泉路岚皋路

40路;206路;321路;561路;738路;846路;858路;876路 0.45KM

中山北路陆家宅

40路;129路;224路;321路;737路;743路;826路;829路;876路;909路;陆安线;陆安线高速;陆安线高速B 0.58KM

医疗配套
9.8 分
大华峯荟三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
10
9
社区及诊所
58
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区中医医院 大型医院 1.32KM
上海市普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心 大型医院 1.38KM
上海市普陀区中心医院 大型医院 1.82KM
上海市普陀区人民医院 大型医院 1.91KM
上海市普陀区中医医院(万里分部) 大型医院 2.14KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>98</b>个学校，幼儿园数量27个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>小学数量<b>31</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>29%，</b>中学数量<b>35</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
大华峯荟三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
4
中学
35
27
小学
31
22
幼儿园
27
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 陆家宅幼儿园(总园) 0.61KM
小学 上海市普陀区洵阳路小学(岚西校区) 0.24KM
上海市洵阳路小学 0.36KM
中山北路第一小学 0.64KM
中学 上海兰田中学 0.43KM
商业配套
10.0 分
大华峯荟三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
298
179
公园
21
17
商场
27
20
超市
187
121
大华峯荟周边商业列表
超市

农工商超市(石泉二店)

0.14KM

家得利超市(石泉路店)

0.23KM

农工商超市(岚皋店)

0.24KM

元华超市(岚皋店)

0.3KM

时时鲜生鲜超市

0.48KM

商场

弘基广场

0.77KM

弘基时尚生活中心(铜川路店)

0.78KM

IMAGO我格广场

1.18KM

中海环宇城MAX

1.19KM

我格广场

1.2KM

公园

武宁公园

0.47KM

普陀公园

0.71KM

管弄公园

1.2KM

百禧公园

1.24KM

曹杨公园

1.54KM

银行

上海银行(岚皋路支行)

0.33KM

上海银行24小时自助银行(岚皋路支行)

0.33KM

交通银行(上海物贸大厦支行)

0.57KM

交通银行24小时自助银行(上海中山北路支行)

0.57KM

中国工商银行24小时自助银行(石泉路支行)

0.63KM

物业服务
9.9 分
大华峯荟物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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