基本信息

楼盘名称: 大华碧云天
项目特色: 品牌地产 改善房 公园
物业类别: 住宅 政策房
产权年限: 70年大产权房
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 58000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年08月04日  开盘通知
交房时间: 2020年02月
主力户型: 三室(5) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 大华集团有限公司三分公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52045

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2018)预字0000368号
发证时间: 2018-11-01
绑定楼栋: 19#
预 售 证 : 沪(2018)宝字不动产权第031846号
发证时间: 2018-07-26
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 宝山房管(2016)预字0000137号
发证时间: 2016-04-18
绑定楼栋: 13#2#7#15#8#11#3#12#1#

小区规划

占地面积: 95000㎡
建筑面积: 290000㎡
容积率: 2.25
绿化率: 35.3%
停车位: 523
停车配比: 1:1
规划户数: 538
楼层状况: 16-18层
楼栋总数: 11
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 上海卫华物业管理有限公司

项目介绍

“大华碧云天”项目取址中环旁,西邻尚在蓝图规划中的南大板块,拥有9倍于世纪公园的绿地、一半规划面积的商业及公共配套设施;向东是方兴未艾的大宁板块,悦府、金茂府、静安府等。位于这两大区域正中央位置的碧云天项目,拥有成熟配套优势,日常购物、休闲、娱乐、教育设施齐全。本期项目三面环河,规划占地面积约9.5万平,建筑面积约30万平,包含23栋16-18层。户型规划建筑面积约为85-144平两房至三房,项目周边有7号线大场站(直线距离约2.07公里)。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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