大华碧云天
均价58000元/㎡
宝山 / 大华 /建面 95 - 172㎡
人工智能价值分析
大华碧云天楼盘综合评分高达9.4分，其中交通、医疗、教育和商业配套均获得10分，充分展现出其优越的地理位置和便捷的生活配套。内部规划也获得9.7分，显示出楼盘精心设计和高品质的建筑风格。此外，项目价格也获得9.5分，表明其在市场上具有竞争力。综合来看，大华碧云天楼盘是一个集优越地理位置、高品质建筑和完善生活配套于一身的优质楼盘。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大华碧云天周边楼盘评分对比]
小区名称 大华碧云天 大华悦庭 招商中环华府 保利熙悦 大华朗香臻园
楼盘价格 9.5 9.7 9.7 9.7 9.3
内部规划 9.7 9.9 9.8 10.0 9.4
交通配套 10.0 9.6 6.4 9.7 9.8
医疗配套 10.0 9.7 5.0 8.7 8.7
教育配套 10.0 10.0 5.8 9.5 10.0
商业配套 10.0 10.0 5.6 9.9 9.5
物业服务 6.7 9.8 9.6 9.5 10.0
综合评分 9.4 9.8 7.6 9.7 9.6
综上：大华碧云天商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
大华碧云天位于宝山大华商圈， 由大华集团有限公司打造， 楼盘共计11栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.25， 绿化率达35.3%， 户型 95-172㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2018年11月24日， 销售均价为58000元/㎡ ，物业公司为上海卫华物业管理有限公司。
所属区域
宝山-大华
建筑类别
高层
占地面积
290000平米㎡
建筑面积
95000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
11
容积率
2.25
绿化率
35.3%
装修情况
装修
产权
70年大产权房
开发商
大华集团有限公司
物业公司
上海卫华物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月24日
交房时间
2017年02月02日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为58000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54297元/㎡左右，二手房小区均价在65870元/㎡左右。
大华碧云天与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边新房
54297
大华碧云天与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
大华悦庭
57608
招商中环华府
56500
大华碧云天与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边二手房
65870
大华碧云天与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
中环1号三期
79886
晶悦都汇
73387
内部规划
9.7 分
大华碧云天位于宝山大华商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.25，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.3%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积95-172㎡之间。
楼盘户型
大华碧云天 楼盘面积段为95-172㎡， 总价段为 523-946万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
35.3%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2.25
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>古浪路站</b>直线距离0.29KM，周边三公里内有<b>119个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>古浪路桃浦西路</b>站。
大华碧云天周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
4
公交
119
61
大华碧云天周边地铁及公交站
地铁

古浪路

地铁15号线 0.29KM

武威东路

地铁15号线 1.12KM

祁安路

地铁15号线 1.13KM

李子园

地铁11号线 1.89KM

南大路

地铁15号线 2.06KM

公交站

古浪路桃浦西路

724路;738路;1223路;李园社区巴士 0.45KM

桃浦西路古浪路

1223路;李园社区巴士 0.56KM

古浪路真北路

724路;738路 0.57KM

华和路真朋路

766路 0.63KM

祁顺路连亮路

738路;1223路 0.83KM

医疗配套
10.0 分
大华碧云天三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
24
18
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 大型医院 2.39KM
上海市普陀区中医医院(万里分部) 大型医院 2.74KM
上海市医疗急救中心德济医院分站 社区及诊所 0.79KM
上海德济医院 社区及诊所 0.84KM
华氏大药房(武威东路店) 社区及诊所 1.11KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>36</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>53%，</b>小学数量<b>7</b>个，中学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>53%，</b>大学数量<b>3</b>个，
大华碧云天三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
13
6
小学
7
7
幼儿园
13
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市青苹果幼儿园(欧泊园) 0.68KM
行知实验幼儿园(大华四村社区卫生服务站东南) 1.02KM
小学 上海世外教育附属宝山中环实验小学 1.15KM
中学 上海外国语大学附属普陀实验学校 0.67KM
晋元高级中学附属小学 1.06KM
商业配套
10.0 分
大华碧云天三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
79
27
公园
8
5
商场
8
4
超市
87
51
大华碧云天周边商业列表
超市

联华超市(华惠店)

0.66KM

华联超市(真大店)

0.71KM

华美生鲜超市

0.8KM

世纪华联(普陀店)

0.83KM

福联百货(祁安路店)

0.85KM

商场

澳特来工厂折扣店(大华拉比店)

2.22KM

新世界百货(上海巴黎春天宝山店)

2.24KM

大华虎城中心广场

2.26KM

巴黎春天百货(宝山店)

2.26KM

大华虎城嘉年华

2.45KM

公园

桃浦公园

0.6KM

大华行知公园

1.66KM

大华行知公园儿童过山车

1.67KM

桃浦中央绿地

2.18KM

万里公园

2.55KM

银行

上海市农村商业银行(古浪支行)

0.86KM

中国光大银行(中环一号社区支行)

1.05KM

中国建设银行24小时自助银行服务(上海华和路支行)

1.13KM

中国民生银行上海分行社区金融服务咨询站

1.25KM

上海银行(大华支行)

1.49KM

物业服务
6.7 分
大华碧云天物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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