基本信息

楼盘名称: 大虹桥国际(商办)
项目特色: 地铁沿线 改善房 公园 超高绿化
物业类别: 住宅 写字楼 商铺
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 写字楼 35000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年05月09日  开盘通知
交房时间: 预计2016年底
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中建信控股集团上海置业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 72268

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.80
绿化率: 40%
停车位: 地上35个 地下544个个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 仲量联行

项目介绍

大虹桥国际项目东至秀涟路、西到中春路,南至秀文路、北到黎安路。售楼处位置在秀文路、秀涟路交接处。项目占地18700㎡,总建筑面积81000㎡,由1栋28层5A甲级写字楼和1座23层生态住宅楼、5000㎡的高档商业裙房组成的城市综合体项目。,大虹桥国际处于莘庄商务区核心区域,紧邻超大型百亩“城市绿肺”春申湖,项目综合绿地率达到30%,住宅绿地率达到35%。在项目北面900米处就是在建的12号线七莘路站。,大虹桥国际层高4.2米,大堂层高达到13.5米,总层高达到140米,采用全玻璃幕墙立面,3层LOW-E中空玻璃,有效的避免了光污染、噪音的干扰,达到生态建筑的标准。是名符其实的“莘庄第一高楼”。,大虹桥国际采用的是全钢工字型核心筒结构,提高了建筑的使用面积,得房率达到70%。8部高速客梯,平均时速3米/秒,缩短了员工上下班等待电梯的时间,节约大量的时间成本。,大虹桥国际聘请仲量联行作为我们的物业管理顾问公司,国际五大行的物业管理公司的入驻将是办公品质的保证,也是项目品质的保证。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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