大虹桥国际(商办)
均价35000元/㎡
闵行 / 华漕
人工智能价值分析
大虹桥国际(商办)楼盘综合评分9.1分，得分较高。该楼盘的优点主要体现在内部规划与周边配套设施上。内部规划的得分高达9.8分，说明该楼盘的设计合理，空间布局合理，功能完善。周边交通、医疗、教育和商业配套设施也得分较高，说明该楼盘所处的区域交通便利，医疗、教育和商业配套设施完善，生活便利。总体来说，该楼盘适合购买商办用途的投资者或企业，可以提供良好的商业环境和便利的生活支持。

9.1分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.8
交通配套
8.8
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大虹桥国际(商办)周边楼盘评分对比]
小区名称 大虹桥国际(商办) 江南院 复地九月二期 复地九月 摩卡小城
楼盘价格 10.0 9.5 9.9 10.0 9.9
内部规划 9.8 6.3 9.7 9.7 8.8
交通配套 8.8 8.6 9.9 9.6 9.6
医疗配套 9.5 5.7 7.1 7.1 9.9
教育配套 9.5 9.6 10.0 9.7 7.9
商业配套 9.8 10.0 10.0 10.0 9.5
物业服务 6.7 9.7 5.4 7.8 5.0
综合评分 9.1 8.6 9.1 9.3 8.5
综上：大虹桥国际(商办)内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
大虹桥国际(商办)位于闵行华漕商圈， 由中建信控股集团上海置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.8， 绿化率达40%， 销售均价为35000元/㎡ ，物业公司为仲量联行（物业顾问)。
所属区域
闵行-华漕
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.8
绿化率
40%
装修情况
毛坯装修
产权
住宅70年，办公50年，商业40年
开发商
中建信控股集团上海置业有限公司
物业公司
仲量联行（物业顾问)
开盘时间
--
交房时间
2016年06月30日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为35000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38541元/㎡左右，二手房小区均价在67127元/㎡左右。
大虹桥国际(商办)与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边新房
38541
大虹桥国际(商办)与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
江南院
42000
复地九月二期
45416
大虹桥国际(商办)与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边二手房
67127
大虹桥国际(商办)与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
大虹桥国际公馆
64733
大虹桥国际写字楼
64733
内部规划
9.8 分
大虹桥国际(商办)位于闵行华漕商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
1.4
交通配套
8.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>七莘路站</b>直线距离1KM，周边三公里内有<b>84个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>秀涟路黎康路</b>站。
大虹桥国际(商办)周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
84
95
大虹桥国际(商办)周边地铁及公交站
地铁

七莘路

地铁嘉闵线 1KM

虹莘路

地铁12号线 2.42KM

莘建东路

地铁嘉闵线 2.53KM

场东路

地铁12号线西延线 2.77KM

莘庄

地铁1号线;地铁5号线 2.89KM

公交站

秀涟路黎康路

莘庄工业区2路;闵行21路;闵行55路 0.38KM

顾戴路中春路

748路[71路支线3];759路 0.67KM

秀文路园文路

125路B线;闵行21路;闵行33路A线;闵行33路B线;闵行55路 0.69KM

秀波路黎康路

莘庄工业区2路;闵行21路;闵行33路A线;闵行33路B线;闵行55路 0.7KM

疏影路西环路

704路B线;莘庄3路;闵行21路 0.72KM

医疗配套
9.5 分
大虹桥国际(商办)三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
20
27
医院名称 医院类型 距离
闵行区莘庄社区卫生服务中心 大型医院 1.47KM
闵行区古美社区卫生服务中心 大型医院 2.92KM
闵行区七宝社区卫生服务中心 大型医院 2.92KM
国大药房(怡源店) 社区及诊所 0.7KM
上海同乐口腔医院 社区及诊所 0.91KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>10%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
大虹桥国际(商办)三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
10
9
小学
15
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
小学 闵行区莘松小学 1.04KM
上海市闵行区明星学校 1.64KM
中学 上海闵行区教育学院附属中学 0.93KM
上海体育职业学院附属中学 1.59KM
商业配套
9.8 分
大虹桥国际(商办)三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
79
55
公园
10
8
商场
10
9
超市
89
62
大虹桥国际(商办)周边商业列表
超市

联华超市(友东路店)

0.61KM

联华超市(疏影路店)

0.69KM

清美鲜食(疏影路店)

0.69KM

华联超市(疏影路店)

0.72KM

舒锦超市

0.88KM

商场

华君广场(上海)

0.47KM

维璟广场(办公)

0.79KM

莘庄维璟印象城

0.8KM

联合一百购物中心(莘凌路店)

1.32KM

港澳购物中心

1.59KM

公园

馨园

1.92KM

黎安公园

2.01KM

闵行体育文化休闲广场

2.2KM

闵行体育公园

2.34KM

悦心园

2.38KM

银行

浙江民泰商业银行(上海闵行支行)

0.69KM

浙江民泰商业银行24小时自助银行(上海闵行支行)

0.69KM

上海银行(市南分行)

0.72KM

浙江稠州商业银行(上海闵行支行)

0.83KM

浙江稠州商业银行24小时自助银行(上海闵行支行)

0.84KM

物业服务
6.7 分
大虹桥国际(商办)物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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