董浩经纪人

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

崔雯文经纪人

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

李学强经纪人

买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

松高旻热心网友

创融嘉天地项目东至依玛路，西至合作路，北至天祝路，南至宝塔路，处于嘉定新城的核心板块。该项目为1栋17层的商住两用酒店式公寓和2栋19-22层大平层类住宅以及1栋17层的办公楼，其中商住两用酒店式公寓和大平层类住宅为可售部分，酒店式公寓面积为35-53㎡，大平层面积为155-160㎡，共计465套。小户型采用了近4.5米挑高的设计，充分利用的垂直空间进行房型设计，大平层层高3.3米，南向4开间设计，2梯2户专属天梯设计。, 商业办公采用了复合街区的设计理念，一站式餐饮、娱乐、力争打造一个属于嘉定的空中之城。, 创融嘉天地自带2.4万平米商业配套、其中开发商自己将要自持1.2万平米，目前商业团队已经入场在筹备预招商.创融嘉天地由嘉定知名本土企业协通集团投资50%筹建，协通集团作为在嘉定本土已经稳定运营了20多年的企业，目前旗下有协通4S店、协通驾校、协通公寓、协通酒店、协通度假村、出租汽车公司、汽车租赁公司等，都在嘉定本土，已经形成了多元化经营企业的理念，值得信赖。

校雁山热心网友

联源物业

那晋鹏热心网友

创融嘉天地项目特色很多，创融嘉天地具备商业 板楼 现房 临地铁 改善型宜居 近地铁 期房商铺 地铁沿线 幼儿园 挑高 供暖 小户型 LOFT 期房 不限购 loft等特点。创融嘉天地目前在售商铺充足，建筑面积约50-200平，均价32000元/平，总价160万-500万。主要位于2楼3楼和内街，。