基本信息

楼盘名称: 创融嘉天地
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超 水景房
物业类别: 商办 商铺
产权年限: 50年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 40000元/㎡商业 40000元/㎡写字楼 32000元/㎡  变价通知
参考总价: 商铺 100万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年08月19日  开盘通知
交房时间: 2016-10-01
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海创融房地产有限公司
售楼地址: 宝塔路1118弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10535

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2015)预字0000043号
发证时间: 2015-01-24
绑定楼栋: 合作路1000弄2#、3#楼共68套房源,主力面积155-160平
预 售 证 : 嘉定房管(2015)预字0000044号
发证时间: 2015-01-24
绑定楼栋: 宝塔路1118弄13号等共121套商铺
预 售 证 : 嘉定房管(2014)预字0000614号
发证时间: 2014-11-08
绑定楼栋: 合作路1000弄1号316套办公房源和6套商铺
预 售 证 : 嘉定房管(2014)预字0000613号
发证时间: 2014-11-08
绑定楼栋: 宝塔路1118弄20号等共30套商铺
展开

小区规划

占地面积: 25386㎡
建筑面积: 94560㎡
容积率: 2.8
绿化率: 2.8%
停车位: 1∶1.5(796)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 1栋17层的商住两用酒店式公寓;2栋19-22层大平层类住宅;1栋17层的办公楼
楼栋总数: 4
物业费: 9.8元/㎡•月
物业公司: 联源物业

项目介绍

创融嘉天地项目东至依玛路,西至合作路,北至天祝路,南至宝塔路,处于嘉定新城的核心板块。该项目为1栋17层的商住两用酒店式公寓和2栋19-22层大平层类住宅以及1栋17层的办公楼,其中商住两用酒店式公寓和大平层类住宅为可售部分,酒店式公寓面积为35-53㎡,大平层面积为155-160㎡,共计465套。小户型采用了近4.5米挑高的设计,充分利用的垂直空间进行房型设计,大平层层高3.3米,南向4开间设计,2梯2户专属天梯设计。, , 商业办公采用了复合街区的设计理念,一站式餐饮、娱乐、力争打造一个属于嘉定的空中之城。, , 创融嘉天地自带2.4万平米商业配套、其中开发商自己将要自持1.2万平米,目前商业团队已经入场在筹备预招商.创融嘉天地由嘉定知名本土企业协通集团投资50%筹建,协通集团作为在嘉定本土已经稳定运营了20多年的企业,目前旗下有协通4S店、协通驾校、协通公寓、协通酒店、协通度假村、出租汽车公司、汽车租赁公司等,都在嘉定本土,已经形成了多元化经营企业的理念,值得信赖。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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