辰弘佳苑
均价14000元/㎡
松江 / 松江新城 /建面 105.87 - 123.72㎡
人工智能价值分析
辰弘佳苑楼盘的优点主要在于其交通、医疗和商业配套方面。该楼盘交通配套完善，周边公交线路丰富，出行便捷。医疗配套也较为完善，周边有多家医院和诊所，方便居民就医。商业配套也相当出色，周边有多个商圈和购物中心，满足了居民的日常购物需求。此外，项目价格也相对较为优惠，适合中等收入群体购买。总体来说，辰弘佳苑楼盘的综合评分较高，在居住和投资方面都具备一定的优势。

7.9分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
7.2
交通配套
9.6
医疗配套
9.1
教育配套
5.5
商业配套
9.7
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[辰弘佳苑周边楼盘评分对比]
小区名称 辰弘佳苑 东鼎名人府邸 金地自在城2期 旭辉朗悦庭
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 9.9
内部规划 7.2 10.0 9.9 9.7
交通配套 9.6 10.0 9.8 5.8
医疗配套 9.1 10.0 8.1 5.4
教育配套 5.5 10.0 9.5 5.2
商业配套 9.7 10.0 9.2 5.0
物业服务 5.7 7.8 7.0 5.2
综合评分 7.9 9.7 9.2 6.7
综上：辰弘佳苑楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
辰弘佳苑位于松江松江新城商圈， 由上海黄浦投资集团置地有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为0.8， 绿化率达35%， 户型 105.87-123.72㎡， 二居，三居， 销售均价为14000元/㎡ ，物业公司为上海捷艾尔物业管理有限公司。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.8
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海黄浦投资集团置地有限公司
物业公司
上海捷艾尔物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2013-12-31
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为14000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15400元/㎡左右，二手房小区均价在38917元/㎡左右。
辰弘佳苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14000
周边新房
15400
辰弘佳苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14000
东鼎名人府邸
15000
云间名门
18000
辰弘佳苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14000
周边二手房
38917
辰弘佳苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14000
辰弘佳苑公寓
48956
红墅1858公寓
45418
内部规划
7.2 分
辰弘佳苑位于松江松江新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为0.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积105.87-123.72㎡之间。
楼盘户型
辰弘佳苑 楼盘面积段为105.87-123.72㎡， 总价段为 244-285万元， 户型以二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.8
区域均值
1.3
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>83个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>辰塔路弘翔路</b>站。
辰弘佳苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
83
80
辰弘佳苑周边地铁及公交站
公交站

辰塔路弘翔路

1809路;朱松线 0.15KM

辰塔路天翔路

1809路;1810路;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向];朱松线 0.32KM

弘翔路文涵路

1810路;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向] 0.4KM

新松江路辰塔路

1804路;1805路;1809路;1810路;松江19路;松江95路;松江99路 0.47KM

辰塔路文翔路

1804路;1805路;松江19路;松江95路;松江99路;朱松线 0.52KM

医疗配套
9.1 分
辰弘佳苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
32
34
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(涵宝店) 社区及诊所 0.6KM
复美大药房(文诚店) 社区及诊所 0.93KM
舟世堂中医养生会所 社区及诊所 0.95KM
上海云筱堂中医诊所 社区及诊所 0.96KM
余天成如珍药店 社区及诊所 1.19KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
辰弘佳苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
4
小学
2
4
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区龙源幼儿园(弘塔部) 0.47KM
知津学堂 0.7KM
中学 包玉刚实验学校(松江校区) 1.09KM
时代郎中 1.29KM
商业配套
9.7 分
辰弘佳苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
24
公园
4
8
商场
4
3
超市
54
52
辰弘佳苑周边商业列表
超市

知味生鲜超市

0.1KM

清美鲜食(松江店)

0.4KM

联华超市(月亮河桂园东)

0.53KM

清洋超市

0.56KM

金汇莲花生鲜超市(文涵店)

0.56KM

商场

新理想广场

2.46KM

启源生活广场

2.75KM

维罗纳商业广场

2.9KM

东鼎购物中心

2.92KM

公园

昆秀湖湿地公园

1.76KM

华亭湖

2KM

永丰城市公园

2.24KM

油菜花田

2.67KM

银行

上海农商银行(泰晤士小镇分理处)

1.6KM

中国建设银行24小时自助银行(思贤路)

1.65KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(龙源路营业所)

2.09KM

中国邮政储蓄银行(龙源路营业所)

2.1KM

盛京银行(上海松江支行)

2.15KM

物业服务
5.7 分
辰弘佳苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.78
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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