上海佳兆业城市广场
均价34688元/㎡
嘉定 /建面 82 - 92㎡
人工智能价值分析
上海佳兆业城市广场楼盘的优点有很多,其中最大的优势是其良好的交通和完善的配套设施。该项目位于地铁站附近,交通便捷。同时,该项目周边商业配套齐全,生活便利。教育配套也很完善,附近有多所优质学校。内部规划也十分合理,楼盘户型多样化,满足不同人群需求。物业服务也相当到位,为业主提供很好的服务。综合来看,上海佳兆业城市广场楼盘是一个非常适合居住的地方,让人们的生活更加便捷舒适。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.1
交通配套
9.6
医疗配套
5.4
教育配套
10.0
商业配套
9.9
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[上海佳兆业城市广场周边楼盘评分对比]
小区名称 上海佳兆业城市广场 佳兆业城市广场 碧桂园嘉誉 方舟苑 绿地天呈
楼盘价格 9.4 9.9 9.6 9.5 7.6
内部规划 9.1 9.3 6.2 9.9 9.9
交通配套 9.6 9.7 6.5 9.5 9.5
医疗配套 5.4 6.0 5.3 5.4 9.7
教育配套 10.0 10.0 6.7 10.0 10.0
商业配套 9.9 8.7 5.5 9.8 10.0
物业服务 5.4 5.3 5.7 5.2 6.0
综合评分 8.7 8.7 6.5 8.8 9.0
综上:上海佳兆业城市广场教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
上海佳兆业城市广场位于嘉定商圈, 由上海景湾兆业房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.6, 绿化率达35%, 户型 82-92㎡, 二居, 最近开盘时间为2021年07月16日, 销售均价为34688元/㎡ ,物业公司为上海佳兆业物业管理有限公司。
所属区域
嘉定-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
82000平米㎡
建筑面积
51000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海景湾兆业房地产开发有限公司
物业公司
上海佳兆业物业管理有限公司
开盘时间
2021年07月16日
交房时间
2022年6月30日
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为34688元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在34989元/㎡左右,二手房小区均价在35025元/㎡左右。
上海佳兆业城市广场与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34688
周边新房
34989
上海佳兆业城市广场与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34688
佳兆业城市广场
25000
碧桂园嘉誉
31000
上海佳兆业城市广场与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34688
周边二手房
35025
上海佳兆业城市广场与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34688
菊园科创大厦
31607
水岸雅苑东区
32921
内部规划
9.1
上海佳兆业城市广场位于嘉定商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积82-92㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.9
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新成路站</b>直线距离0.3KM,周边三公里内有<b>116个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%,</b>距离本楼盘最近的是<b>蒋杨陆家宅</b>站。
上海佳兆业城市广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
116
76
上海佳兆业城市广场周边地铁及公交站
地铁

新成路

地铁嘉闵线 0.3KM

公交站

蒋杨陆家宅

嘉定17路;嘉定54路 0.21KM

胜竹路永新路

嘉定17路;嘉定54路 0.45KM

澄浏公路胜竹东路

嘉定20路;嘉定62路 0.45KM

澄桥

841路;嘉定62路 0.51KM

胜竹东路澄浏公路

嘉定17路;嘉定54路 0.54KM

医疗配套
5.4
上海佳兆业城市广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
18
31
医院名称 医院类型 距离
上海市嘉定区中医医院 大型医院 2.38KM
嘉定区迎园医院 大型医院 2.56KM
益丰大药房(胜竹路店) 社区及诊所 1.06KM
上海医药嘉定大药房(平城路店) 社区及诊所 1.18KM
好药师大药房(明雁药店) 社区及诊所 1.35KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>37%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
上海佳兆业城市广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
10
5
小学
7
6
幼儿园
8
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 北水湾幼儿园(双坪路分部) 0.5KM
上海市嘉定区实验幼儿园(永新路) 0.59KM
上海市嘉定区实验幼儿园(分部) 0.89KM
小学 城中路小学(东校区) 0.49KM
上海市嘉定区徐行小学 1.16KM
商业配套
9.9
上海佳兆业城市广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
54
29
公园
11
6
商场
6
5
超市
60
60
上海佳兆业城市广场周边商业列表
超市

御品生鲜超市

0.43KM

美惠全连锁超市(嘉罗公路店)

0.49KM

联华超市(宝慧路店)

0.88KM

联华超市(永靖路店)

1.07KM

优品玛特超市

1.08KM

商场

百联嘉定购物中心

1.93KM

信业购物中心(嘉定环城路店)

2.07KM

嘉定购物中心

2.09KM

WELIFE(疁城新天地店)

2.44KM

中鸿百货(嘉定区应急管理局西)

2.45KM

公园

众仁乐园

0.84KM

五月花公园

1.11KM

嘉宁公园

1.37KM

新成公园

1.56KM

阿王葡萄主题公园

1.99KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(徐行营业所)

1.35KM

中国邮政储蓄银行(徐行营业所)

1.36KM

中国邮政储蓄银行(上海嘉定区平城路支行)

1.4KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(平城路支行)

1.4KM

南京银行(嘉行公路店)

1.42KM

物业服务
5.4
上海佳兆业城市广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.36
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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