基本信息

楼盘名称: 承安瑞园
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2021年01月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 承安地产
售楼地址:
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 5000㎡
建筑面积: 10000㎡
容积率: 1
绿化率: 1%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 40
楼层状况: 项目由两栋别墅、一栋高层组成 别墅为开发商自持 高层总高23层 20层以上为一梯两户 20层以下为一梯一户、一梯三户
楼栋总数: 1
物业费: 暂无数据
物业公司: 物业公司

项目介绍

承安瑞园由上海城建建设实业集团旗下的承安地产开发,由两栋别墅和一栋高层组成。两栋别墅均是开发商自持;高层总高23层,20层以上为一梯两户,20层以下为一梯一户和一梯三户。 承安瑞园两栋别墅均是开发商自持;仅高层一栋出售,建面约120-270㎡。20层以上为一梯两户,20楼以下为一梯一户和一梯三户。另外,规划商业建筑面积500多平方米,提供高档社区精品生活服务。项目由意大利建筑大师RenatoRussi教授担任主创设计师,负责项目公寓及独栋别墅的室内设计及配套建议性型软装设计工作,可以说在住宅本身上是绝对有品质感保证的。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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