承安瑞园
均价100000元/㎡
徐汇 / 徐家汇
人工智能价值分析
承安瑞园楼盘优点明显，价格非常优惠。交通、医疗、教育和商业配套完善，方便业主出行和生活。内部规划合理，居住舒适度高。物业服务质量较好，保障业主生活质量。总体来说，承安瑞园是一款性价比较高的楼盘，适合购房者自住或投资。

8.6分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
5.6
交通配套
9.6
医疗配套
9.6
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[承安瑞园周边楼盘评分对比]
小区名称 承安瑞园 淮海名邸 新华路一号 中崇滨江•古北中央公园 古北中央公园
楼盘价格 9.8 8.0 9.5 9.1 8.4
内部规划 5.6 9.3 8.4 9.9 9.5
交通配套 9.6 9.8 9.7 10.0 10.0
医疗配套 9.6 9.6 9.7 10.0 10.0
教育配套 9.9 9.7 9.8 10.0 10.0
商业配套 10.0 9.8 9.8 10.0 10.0
物业服务 7.6 10.0 10.0 6.1 9.8
综合评分 8.6 9.5 9.5 9.3 9.7
综上：承安瑞园商业配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
承安瑞园位于徐汇徐家汇商圈， 由承安地产打造， 楼盘共计1栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为1， 绿化率达25%， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
徐汇-徐家汇
建筑类别
板楼#高层
占地面积
10000平米㎡
建筑面积
5000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
1
绿化率
25%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
承安地产
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
2021年01月
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在105406元/㎡左右，二手房小区均价在110544元/㎡左右。
承安瑞园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
105406
承安瑞园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
淮海名邸
130000
中崇滨江•古北中央公园
100000
承安瑞园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
110544
承安瑞园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
徐虹北路28弄
141984
庆余公寓
112401
内部规划
5.6 分
承安瑞园位于徐汇徐家汇商圈，楼盘共计1栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达25%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
26.6%
容积率
本楼盘
1
区域均值
1.7
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宜山路站</b>直线距离0.48KM，周边三公里内有<b>188个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的是<b>番禺路南丹路</b>站。
承安瑞园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
18
公交
188
125
承安瑞园周边地铁及公交站
地铁

宜山路

地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁9号线 0.48KM

徐家汇

地铁11号线;地铁1号线;地铁9号线 0.93KM

虹桥路

地铁10号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.95KM

上海体育馆

地铁1号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.22KM

交通大学

地铁10号线;地铁11号线 1.44KM

公交站

番禺路南丹路

76路 0.25KM

宜山路蒲汇塘路

76路;93路;138路;171路;205路;732路;754路;830路 0.28KM

宜山路虹桥路

93路;138路;171路;824路;830路 0.31KM

凯旋路宜山路

76路 0.33KM

南丹路宜山路

42路;205路;732路;754路;830路 0.35KM

医疗配套
9.6 分
承安瑞园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
12
12
社区及诊所
52
55
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属华山医院(伽马分院) 大型医院 0.58KM
上海市胸科医院 大型医院 0.84KM
上海市第六人民医院 大型医院 1.39KM
上海市光华中西医结合医院 大型医院 1.68KM
上海市精神卫生中心 大型医院 1.92KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>101</b>个学校，幼儿园数量28个，<b>高于</b>该区域平均值<b>32%，</b>小学数量<b>27</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>38</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>31%，</b>大学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
承安瑞园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
8
6
中学
38
26
小学
27
22
幼儿园
28
19
分类 学校名称 距离
幼儿园 徐汇区汇霖幼儿园(吴中园) 0.54KM
小学 上海交通大学附属小学 0.19KM
吴中路小学 0.56KM
上海市徐汇区虹桥路小学 0.62KM
中学 上海市电视高级中学 0.69KM
商业配套
10.0 分
承安瑞园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
262
145
公园
22
17
商场
37
23
超市
132
99
承安瑞园周边商业列表
超市

联华超市(南丹路店)

0.2KM

可粮生活生鲜超市

0.23KM

星杨生鲜超市

0.32KM

良友超市(徐汇店)

0.4KM

华联超市(南丹路店)

0.47KM

商场

汇京国际广场

0.73KM

光启城时尚购物中心

0.74KM

港汇恒隆广场北座

0.95KM

港汇恒隆广场

0.98KM

东方商厦(漕溪北路旗舰店)

0.98KM

公园

番禺公园

0.48KM

番禺绿地

0.61KM

光启公园

0.62KM

梦公园

1.31KM

虹桥社区体育公园

1.44KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海南丹路支行)

0.28KM

中国建设银行(南丹路支行)

0.28KM

上海银行(虹桥路支行)

0.3KM

渤海银行24小时自助银行(虹桥支行)

0.31KM

渤海银行(上海虹桥支行)

0.32KM

物业服务
7.6 分
承安瑞园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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