长兴金茂逸墅
均价31000元/㎡
崇明 / 长兴岛 /建面 75 - 140㎡
人工智能价值分析
长兴金茂逸墅楼盘优点众多，首先是内部规划和交通配套的高评分，让业主们享受到舒适的居住环境和便捷的出行方式。其次是教育配套和商业配套的高分，业主们可以方便地满足学习和生活需要。最后是物业服务的高评分，业主们可以享受到优质的物业管理服务，让居住体验更加舒适和安心。总体来说，长兴金茂逸墅楼盘是一个集高品质住宅、优质配套和优秀服务于一体的理想居住选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
6.4
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[长兴金茂逸墅周边楼盘评分对比]
小区名称 长兴金茂逸墅 御岛财富公馆 中南江山美辰 东滩云墅 光明墅
楼盘价格 8.3 8.6 9.5 8.2 9.9
内部规划 9.5 9.6 9.6 9.5 9.5
交通配套 9.7 9.9 5.3 5.8 5.9
医疗配套 6.4 6.4 6.0 5.6 5.4
教育配套 9.8 9.9 5.7 5.2 7.3
商业配套 10.0 10.0 6.0 5.0 6.5
物业服务 9.5 7.3 8.7 9.7 9.4
综合评分 9.4 9.2 7.3 7.1 7.8
综上：长兴金茂逸墅商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
长兴金茂逸墅位于崇明长兴岛商圈， 由上海崇茂置业有限公司打造， 楼盘共计45栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.2， 绿化率达35%， 户型 75-140㎡， 三居，二居，四居， 最近开盘时间为2022年01月21日， 销售均价为31000元/㎡ ，物业公司为金茂物业。
所属区域
崇明-长兴岛
建筑类别
花园洋房
占地面积
81,500㎡㎡
建筑面积
67,900㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
45
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海崇茂置业有限公司
物业公司
金茂物业
开盘时间
2022年01月21日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为31000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31509元/㎡左右，二手房小区均价在55233元/㎡左右。
长兴金茂逸墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
周边新房
31509
长兴金茂逸墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
御岛财富公馆
30000
中南江山美辰
24507
长兴金茂逸墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
周边二手房
55233
长兴金茂逸墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
31000
御岛财富公馆
30675
绿地长兴壹街区
26868
内部规划
9.5 分
长兴金茂逸墅位于崇明长兴岛商圈，楼盘共计45栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-140㎡之间。
楼盘户型
长兴金茂逸墅 楼盘面积段为75-140㎡， 总价段为 231-431万元， 户型以三居,二居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
0.9
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>长兴岛站</b>直线距离1.79KM，周边三公里内有<b>35个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>行政中心</b>站。
长兴金茂逸墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
35
30
长兴金茂逸墅周边地铁及公交站
地铁

长兴岛

地铁崇明线一期 1.79KM

公交站

行政中心

1731路;长兴4路 0.24KM

大华小区

1731路;长兴2路;长兴3路 0.41KM

潘圆公路丰福路

长兴2路;长兴3路 0.42KM

长兴医院

长兴1路;长兴4路;陈凤线;申崇四线;申崇五线 0.42KM

长橘路丰福路

1731路;长兴2路;长兴3路 0.43KM

医疗配套
6.4 分
长兴金茂逸墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
5
9
医院名称 医院类型 距离
上海市崇明区长兴人民医院 社区及诊所 0.31KM
好药师大药房(鸿汇药店) 社区及诊所 1.09KM
好药师大药房(易德药店) 社区及诊所 1.94KM
上海雷允上长兴药房有限公司(潘圆公路店) 社区及诊所 2.03KM
上海兴岛医院 社区及诊所 2.1KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
长兴金茂逸墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
4
小学
5
3
幼儿园
4
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 崇明区丰福幼儿园(总园) 0.63KM
崇明区长兴中心幼儿园(长丰分园) 1.28KM
小学 崇明区长兴小学(丰福路校区) 0.6KM
崇明区长兴小学(凤凰校区) 1.26KM
中学 上海市长兴中学 1.12KM
商业配套
10.0 分
长兴金茂逸墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
11
公园
6
3
商场
0
1
超市
17
8
长兴金茂逸墅周边商业列表
超市

华联超市(丰康店)

0.4KM

大仓购生鲜超市

0.42KM

联合天天社区生活超市

0.69KM

迪亚天天超市(金淼路店)

0.69KM

您身边的百货店

0.77KM

公园

凤凰公园

0.66KM

鸢尾园

1.17KM

长兴岛湿地公园

1.2KM

橘洲穹庐

1.59KM

长兴岛郊野公园

1.65KM

银行

上海浦东发展银行24小时自助银行(长兴支行)

0.99KM

中国农业银行ATM(凤滨路)

1KM

中国工商银行24小时自助银行(长兴支行)

1.02KM

中国工商银行(上海市长兴支行)

1.02KM

心茗金融

1.05KM

物业服务
9.5 分
长兴金茂逸墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.3
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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