基本信息

楼盘名称: 长泰东郊御园
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 500元/㎡别墅 560元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 560万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2013-08-31
主力户型: 三室(7)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海长甲置业(集团)有限公司
售楼地址: 上海市浦东新区航鹤路78弄
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.2
绿化率: 35%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.2元/㎡•月
物业公司: 上海长宜物业管理公司

项目介绍

长泰东郊御园地处浦东航头镇,北面紧邻康桥与周浦,位于陆家嘴、浦东机场与洋山国际深水港的中间区域,规划的地铁11号线在航头有停靠站。长泰东郊御园占地约24万多平方,总建筑面积约30万多平方,容积率1.2,绿化率35%,是集联排别墅与高层住宅的高品质居住社区,建筑风格为英式都铎。长泰东郊御园致力于为居住者提供舒适宜人的环境和休闲自然的景观空间,将自然生态与英式小镇风情有机结合,创造一个幽雅的生活环境。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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