灿辉晶典1733
均价81000元/㎡
青浦 / 徐泾 /建面 162 - 272㎡
人工智能价值分析
灿辉晶典1733楼盘的优点在于其丰富的配套设施和完善的服务。交通、医疗、教育和商业配套都表现出色，并且物业服务得到了满分评价，说明该楼盘的管理水平和服务质量非常高。此外，内部规划也得到了不错的评分，显示出该楼盘在设计和规划上做的比较细致。虽然项目价格评分较低，但总体来说，灿辉晶典1733楼盘是一个值得考虑的住宅选择。

8.6分

综合得分
楼盘价格
7.1
内部规划
7.3
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
7.9
商业配套
9.2
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[灿辉晶典1733周边楼盘评分对比]
小区名称 灿辉晶典1733 虹桥融景 安墁西郊 虹桥正荣府 御品园林
楼盘价格 7.1 8.0 9.2 9.5 8.6
内部规划 7.3 8.1 7.2 9.7 7.7
交通配套 9.5 9.5 9.6 8.4 7.5
医疗配套 9.6 9.8 8.8 6.4 6.4
教育配套 7.9 8.6 9.7 5.0 5.1
商业配套 9.2 9.5 9.8 8.2 8.6
物业服务 10.0 9.5 7.6 8.0 9.6
综合评分 8.6 9.0 8.8 8.1 7.7
综上：灿辉晶典1733物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
灿辉晶典1733位于青浦徐泾商圈， 由上海广虹置业有限公司打造， 楼盘共计187栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为0.7， 绿化率达35%， 户型 162-272㎡， 五居，三居，四居， 最近开盘时间为2019年12月10日， 销售均价为81000元/㎡ ，物业公司为灿辉物业管理（上海）有限公司。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
联排
占地面积
98260平米㎡
建筑面积
73617平米㎡
规划户数
--
楼栋数
187
容积率
0.7
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海广虹置业有限公司
物业公司
灿辉物业管理（上海）有限公司
开盘时间
2019年12月10日
交房时间
2019-6-底
楼盘价格
7.1 分
本楼盘当前价格为81000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在70803元/㎡左右，二手房小区均价在75806元/㎡左右。
灿辉晶典1733与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
周边新房
70803
灿辉晶典1733与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
虹桥融景
74000
安墁西郊
61542
灿辉晶典1733与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
周边二手房
75806
灿辉晶典1733与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
西郊景园
77835
灿辉晶典1733
95405
内部规划
7.3 分
灿辉晶典1733位于青浦徐泾商圈，楼盘共计187栋产品，建筑类型为联排，容积率为0.7，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积162-272㎡之间。
楼盘户型
灿辉晶典1733 楼盘面积段为162-272㎡， 总价段为 1197-2010万元， 户型以五居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
0.7
区域均值
1.2
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>蟠祥路站</b>直线距离1.29KM，周边三公里内有<b>105个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>沪青平公路蟠龙路</b>站。
灿辉晶典1733周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
3
公交
105
80
灿辉晶典1733周边地铁及公交站
地铁

蟠祥路

地铁2号线西延线 1.29KM

蟠龙路

地铁17号线 1.96KM

徐泾东

地铁2号线 2.33KM

诸光路

地铁13号线西延伸 2.51KM

公交站

沪青平公路蟠龙路

706路;706路区间;851路;865路;上青线;徐泾5路 0.38KM

高泾路沪青平公路

706路;706路区间;徐泾3路;徐泾5路 0.39KM

沪青平公路华徐公路

706路;706路区间;851路;865路;上青线;徐泾3路 0.46KM

高泾路谢卫路

706路;706路区间;徐泾3路;徐泾5路 0.52KM

盈港东路蟠龙路

706路;706路区间;710路;776路;776路区间;865路;青浦20路;青浦25路;徐泾4路 0.81KM

医疗配套
9.6 分
灿辉晶典1733三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
36
31
医院名称 医院类型 距离
上海医药 社区及诊所 0.39KM
益丰大药房(徐联店) 社区及诊所 0.4KM
同仁堂药店(永业购物中心店) 社区及诊所 0.41KM
贝瞳少儿眼科(青浦店) 社区及诊所 0.75KM
雷允上国药(杰泰店) 社区及诊所 0.76KM
教育配套
7.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>5</b>个，
灿辉晶典1733三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
5
5
小学
4
6
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
小学 青浦区徐泾第二小学 1.25KM
青浦区徐泾第一小学(徐民路) 1.47KM
上海青浦区民主民办小学 1.97KM
中学 徐泾中学(诚爱路校区) 1.36KM
上海西华外籍人员子女学校 1.61KM
商业配套
9.2 分
灿辉晶典1733三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
30
33
公园
2
4
商场
1
6
超市
41
40
灿辉晶典1733周边商业列表
超市

家乐福(永业购物中心店)

0.4KM

百世邻里蔬香果园超市(高泾路店)

0.46KM

联合一百连锁超市(沪2108店)

0.46KM

联华超市(高泾店)

0.65KM

惠优鲜生鲜超市

0.66KM

商场

虹桥食尚天地

0.87KM

公园

健康主题公园

0.81KM

上海虹桥机场办公园区

2.28KM

银行

上海银行(徐泾支行)

1.04KM

上海银行24小时自助银行服务(徐泾支行)

1.04KM

交通银行(上海徐泾支行)

1.07KM

交通银行24小时自助银行(上海徐泾支行)

1.08KM

中国建设银行24小时自助银行(上海徐泾支行)

1.09KM

物业服务
10.0 分
灿辉晶典1733物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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