滨江一品苑
均价111870元/㎡
浦东 / 陆家嘴滨江 /建面 199 - 234㎡
人工智能价值分析
滨江一品苑楼盘是一处综合评分高达9.8分的优秀楼盘。其内部规划非常出色，得分高达10分，同时交通、医疗、教育和商业配套齐全，得分均为10分。此外，物业服务也得到了高分，达到了10分。虽然项目价格得分较低，但此楼盘在其他方面的表现完全可以弥补这一点。总的来说，滨江一品苑楼盘是一处集各方面优点于一身的出色楼盘，值得推荐。

9.8分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
10.0
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[滨江一品苑周边楼盘评分对比]
小区名称 滨江一品苑 嘉盈峰 绿地海珀外滩 融创外滩壹号院 泛海国际住区璞境Ⅱ
楼盘价格 8.0 8.3 7.9 9.1 9.1
内部规划 10.0 9.5 9.9 9.6 9.5
交通配套 10.0 10.0 9.4 9.8 9.6
医疗配套 10.0 10.0 8.9 9.6 9.7
教育配套 10.0 10.0 8.8 9.3 9.3
商业配套 10.0 10.0 9.0 9.9 9.6
物业服务 10.0 5.8 9.5 9.2 9.9
综合评分 9.8 9.1 9.2 9.5 9.5
综上：滨江一品苑商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
滨江一品苑位于浦东陆家嘴滨江商圈， 由上海东樱房地产有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为板楼#塔楼#高层， 容积率为3.86， 绿化率达35%， 户型 199-234㎡， 五居，四居，三居， 最近开盘时间为2021年11月01日， 销售均价为111870元/㎡ ，物业公司为仲量联行。
所属区域
浦东-陆家嘴滨江
建筑类别
板楼#塔楼#高层
占地面积
67069平米㎡
建筑面积
17202平米㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
3.86
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海东樱房地产有限公司
物业公司
仲量联行
开盘时间
2021年11月01日
交房时间
2022-03-12
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为111870元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在116532元/㎡左右，二手房小区均价在89669元/㎡左右。
滨江一品苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
111870
周边新房
116532
滨江一品苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
111870
嘉盈峰
127000
绿地海珀外滩
138000
滨江一品苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
111870
周边二手房
89669
滨江一品苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
111870
滨江一品苑
88041
东樱花苑
94899
内部规划
10.0 分
滨江一品苑位于浦东陆家嘴滨江商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为板楼#塔楼#高层，容积率为3.86，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积199-234㎡之间。
楼盘户型
滨江一品苑 楼盘面积段为199-234㎡， 总价段为 1572-2808万元， 户型以五居,四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
3.86
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>62%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>塘桥站</b>直线距离0.57KM，周边三公里内有<b>163个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>47%，</b>距离本楼盘最近的是<b>临沂北路龙阳路</b>站。
滨江一品苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
6
公交
163
85
滨江一品苑周边地铁及公交站
地铁

塘桥

地铁19号线 0.57KM

上海儿童医学中心

地铁6号线 0.59KM

蓝村路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁6号线 1.2KM

南码头路

地铁19号线 1.3KM

临沂新村

地铁6号线 1.37KM

公交站

临沂北路龙阳路

119路;614路;640路;785路;973路;992路 0.23KM

临沂北路北园路

119路;614路;785路;973路;992路 0.25KM

浦东南路浦澳路

82路;787路;浦东89路 0.26KM

浦东南路龙阳路

82路;787路;浦东89路 0.4KM

临沂北路浦建路

119路;614路;640路;785路;973路;992路 0.42KM

医疗配套
10.0 分
滨江一品苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
9
7
社区及诊所
59
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心 大型医院 0.47KM
上海交通大学医学院附属仁济医院东院 大型医院 0.55KM
上海市浦东新区浦南医院(西院) 大型医院 1.17KM
浦东新区南码头社区卫生服务中心 大型医院 2.09KM
浦东新区潍坊社区卫生服务中心 大型医院 2.13KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>80</b>个学校，幼儿园数量21个，<b>高于</b>该区域平均值<b>57%，</b>小学数量<b>26</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>61%，</b>中学数量<b>32</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>71%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
滨江一品苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
32
9
小学
26
10
幼儿园
21
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱绿幼儿园(塘桥分园) 0.18KM
冰厂田幼儿园(浦东南路分园) 0.23KM
塘桥幼儿园(塘桥新路) 0.54KM
小学 浦东南路小学(本部) 0.4KM
商业配套
10.0 分
滨江一品苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
180
57
公园
14
7
商场
23
7
超市
102
53
滨江一品苑周边商业列表
超市

上海教育超市(北园路店)

0.48KM

世纪超市

0.51KM

天天超市(新塘桥生活广场店)

0.59KM

新塘桥生活广场

0.6KM

清美鲜食(塘桥店)

0.62KM

商场

新世界百货(浦建店)

0.41KM

巴黎春天(浦建店)

0.42KM

联捷商厦

0.52KM

新塘桥生活广场

0.6KM

百联临沂购物中心

1.26KM

公园

南浦广场公园

0.35KM

极境悬浮体育公园

1.58KM

塘桥公园

1.65KM

党建公园

1.7KM

由由公园

2.18KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(由由国际广场)

0.4KM

中国建设银行(上海六里支行)

0.4KM

中国民生银行24小时自助银行(上海福山支行)

0.53KM

中国民生银行(上海福山支行)

0.54KM

招商银行ATM(儿童医学中心)

0.54KM

物业服务
10.0 分
滨江一品苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
11
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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