基本信息

楼盘名称: 滨江凯旋门
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善 江景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 150000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年04月22日  开盘通知
交房时间: 2013年12月31日
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海新中杨房地产有限公司
售楼地址: 浦明路688弄(复兴东路、世博大道交界处)
咨询电话: 400-819-0069 转 50860

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2024)预字0000063号
发证时间: 2024-03-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2020)预字0000026号
发证时间: 2020-03-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2020)预字000025号
发证时间: 2020-03-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2012)预字0053号
发证时间: 2012-03-23
绑定楼栋: 1#2#3#5#6#
展开

小区规划

占地面积: 60000㎡
建筑面积: 156000㎡
容积率: 2.4
绿化率: 35%
停车位: 688
停车配比: ,
规划户数: 688
楼层状况: 19-27层高层公寓式办公楼、商业、高层住宅以及低层住宅建筑群组成
楼栋总数: 12
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 上海启胜物业管理服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:2号线(东昌路站);9号线(商城路站) 公交:522路(杨家渡口站下),1019路(浦城路潍坊西路站下),795路(浦城路张杨路站下); 驾车:张杨路,潍坊西路等多条线路。

项目介绍

滨江凯旋门位于浦东陆家嘴金融区,浦明路688弄,项目一线临江。滨江凯旋门小区内配有6000平的私人会所——凯旋汇,由曾主理纽约四季酒店的国际大师Chandu Chhada打造。会所有泳池、奢华SPA、餐厅、江景宴会厅等六星级配套 。, , 滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段,紧靠黄浦江,是由新鸿基地产打造的豪宅。滨江凯旋门小区规模:项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地,规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车场。, , 滨江凯旋门用地:由浦明路、滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成,占地面积约61413.5平方米。地块为长约450米,宽约150米的长方形地块。地块西北端近规划滨江公共绿地已建有浦东至浦西过江的变配电站、煤气过江井等公建设施。, , 滨江凯旋门总体布局:住宅区沿地块东北面浦明路往西南黄浦江畔长廊排列,建筑群组主要分为三大区片,由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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