基本信息

楼盘名称: 碧桂园中心(写字楼)
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 62102元/㎡写字楼 65000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2020年11月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海碧杨置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71267

预售许可证

预 售 证 : 杨浦房管(2020)预字0000002号
发证时间: 2020-01-23
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 16112㎡
建筑面积: 65091㎡
容积率: 2.5
绿化率: 2.50%
停车位: 311个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: ,
楼层状况: 独栋4-5层 甲级办公楼:13层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 20元/㎡•月
物业公司: 融信世欧物业服务集团有限公司

项目介绍

碧桂园中心是由世界500强碧桂园集团进军上海商办市场开山之作,灵感钜著。项目屹立上海内环内,隶属东外滩板块——国家双创示范基地,距离12号线宁国路站约350米和18号线江浦公园站(在建)约980米,距离内环高架入口约200米,陆家嘴,人民广场一路畅达,联动世界。碧桂园中心总建筑面积65091㎡,由4栋独栋总部办公和2栋甲级办公组成,独栋办公面积约为3100-3600㎡,约1100㎡整层办公。项目以美国绿色建筑协会LEED金级预认证、中国绿色建筑三星预认证的高标准打造,五重立体景观,营造花园式办公,从设计到未来运营将始终遵循绿色低碳,以人为本,筑造生态节能的智慧总部。可以预见,作为碧桂园首发之作,必将成为杨浦东外滩的封面项目,定位为面向全球政商客户的、拥有卓越品质的总部办公聚集地标。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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