基本信息

楼盘名称: 碧桂园凤凰城
项目特色: 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯,精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27300元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年01月19日  开盘通知
交房时间: 2023年6月30日交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海碧通房地产开发有限公司
售楼地址: 隆安东路138弄6-8号
咨询电话: 400-819-0069 转 64731

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2021)预字0000148号
发证时间: 2021-06-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2021)预字0000037号
发证时间: 2021-03-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2020)预字0000226号
发证时间: 2020-09-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2019)0000318号
发证时间: 2019-12-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2019)0000246
发证时间: 2019-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2019)0000246号
发证时间: 2019-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 123425㎡
建筑面积: 246851㎡
容积率: 住宅:2
绿化率: 2.00%
停车位: 1∶1.2(地上207个,地下1908个)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1748
楼层状况: 24幢总高16-18层高层,1幢商业,1幢配套房
楼栋总数: 34
物业费: 2.95元/㎡•月
物业公司: 碧桂园物业服务有限公司

项目介绍

我们的项目所在的金山新城是金山区的政治、经济、文化中心,是上海市的滨海新城;是杭州湾北岸地区的核心城市。新城位于上海市西南部,东边是奉贤区,西边是浙江平湖,北边紧邻松江区,而我们金山新城位于金山区最南部,面朝大海,风景宜人。上海海洋公园也将金山新城。园林景观项目描述的是城市、星辰和大海和谐共生的居住理念,整个小区园林设计了真正让业主感受到从星空到大海,让生活走向丰富的优美景观。HWA专业景观设计,打造生态园林品质社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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