碧桂园凤凰城
均价27300元/㎡
金山 / 金山新城 /建面 95 - 133㎡
人工智能价值分析
碧桂园凤凰城楼盘优点明显。首先，内部规划精良，设计合理，方便居民生活。其次，交通配套完善，便捷出行，满足了人们的出行需求。再次，医疗配套和教育配套都得到了满分评价，居民生活更加便利和舒适。最后，商业配套和物业服务都得到了高分评价，满足了居民的生活所需，并提供了良好的物业管理服务。总之，碧桂园凤凰城楼盘是一个优秀的住宅区，能够为居民提供高品质的生活体验。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.2
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[碧桂园凤凰城周边楼盘评分对比]
小区名称 碧桂园凤凰城 建邦国宸府 合生海景1号 湖山香颂湾 正荣御首府
楼盘价格 7.2 7.8 7.6 6.8 8.5
内部规划 9.6 9.6 9.5 9.9 9.9
交通配套 9.9 9.6 9.6 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.7
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.8 9.7 6.4 8.2 8.3
综合评分 9.6 9.6 9.0 9.4 9.6
综上：碧桂园凤凰城商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
碧桂园凤凰城位于金山金山新城商圈， 由上海碧通房地产开发有限公司打造， 楼盘共计34栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 95-133㎡， 四居，三居，二居， 最近开盘时间为2022年01月19日， 销售均价为27300元/㎡ ，物业公司为碧桂园物业。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
246851㎡
建筑面积
123425㎡
规划户数
--
楼栋数
34
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海碧通房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园物业
开盘时间
2022年01月19日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
7.2 分
本楼盘当前价格为27300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在27056元/㎡左右，二手房小区均价在20758元/㎡左右。
碧桂园凤凰城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27300
周边新房
27056
碧桂园凤凰城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27300
合生海景1号
28000
湖山香颂湾
31000
碧桂园凤凰城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27300
周边二手房
20758
碧桂园凤凰城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27300
海上明珠园
19412
华府海景
24164
内部规划
9.6 分
碧桂园凤凰城位于金山金山新城商圈，楼盘共计34栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积95-133㎡之间。
楼盘户型
碧桂园凤凰城 楼盘面积段为95-133㎡， 总价段为 216-319万元， 户型以四居,三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>71个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>隆安东路卫阳南路</b>站。
碧桂园凤凰城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
71
68
碧桂园凤凰城周边地铁及公交站
公交站

隆安东路卫阳南路

枫戚快线;金山1路内圈[师大二附中方向];金山1路外圈[工人文化宫方向];金山2路;山阳二路;石南专线;石南专线区间;朱钱卫线;朱石专线 0.22KM

杭州湾大道隆安东路

金山1路内圈[师大二附中方向];金山1路外圈[工人文化宫方向];金山5路 0.44KM

隆安东路同凯路

金山城市沙滩免费短驳车;山阳二路;石南专线区间 0.47KM

金山卫

港区227路[乍石线];金山11路;金山全域旅游[南线];金山铁路S1001;金山铁路S1002;金山铁路S1003;金山铁路S1004;金山铁路S1006;金山铁路S1007;金山铁路S1008;金山铁路S1009;金山铁路S1010;金山铁路S1011;金山铁路S1012;金山铁路S1013;金山铁路S1014;金山铁路S1015;金山铁路S1016;金山铁路S1017;金山铁路S1018;金山铁路S1021;金山铁路S1023;金山铁路S1024;金山铁路S1025;金山铁路S1026;金山铁路S1027;金山铁路S1028;金山铁路S1029;金山铁路S1030;金山铁路S1032;金山铁路S1033;金山铁路S1034;金山铁路S1035;金山铁路S1036;金山铁路S1201;金山铁路S1203;金山铁路S1205;金山铁路S1601;金山铁路S1602;金山铁路S1603;金山铁路S1604;金山铁路S1605;金山铁路S1607;金山铁路S1608;金山铁路S1609;金山铁路S1610;金山铁路S1611;金山铁路S1612;金山铁路S1613;金山铁路S1614;金山铁路S1615;金山铁路S1616;金山铁路S1617;金山铁路S1618;金山铁路S1619;金山铁路S1620;金山铁路S1621;金山铁路S1622;金山铁路S1623;金山铁路S1624;金山铁路S1625;金山铁路S1626;金山铁路S1628;金山铁路S1629;金山铁路S1630;金山铁路S1631;金山铁路S1632;金山铁路S1633;金山铁路S1634;金山铁路S1635;金山铁路S1636;金山铁路S1640;金山铁路S1644;平湖228路[平石线] 0.51KM

金山卫站北广场

金山10路;金山4路;金山7路 0.59KM

医疗配套
10.0 分
碧桂园凤凰城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
35
22
医院名称 医院类型 距离
上海九和堂中医医院 社区及诊所 0.4KM
国大药房(龙胜东路店) 社区及诊所 0.75KM
龙威大药房(卫清药店) 社区及诊所 0.81KM
益丰大药房(金山龙胜路店) 社区及诊所 0.88KM
社区卫生服务 社区及诊所 1.06KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
碧桂园凤凰城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
4
小学
7
5
幼儿园
5
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 东泉实验托儿所 1.2KM
金山区实验幼儿园(卫清西路) 1.23KM
中学 上海师范大学第二附属中学 0.93KM
蒙山中学 1.06KM
上海市同凯中学 1.25KM
商业配套
10.0 分
碧桂园凤凰城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
49
27
公园
4
2
商场
2
2
超市
32
24
碧桂园凤凰城周边商业列表
超市

多惠生鲜超市

0.64KM

良群超市

0.74KM

康城超市(同凯路店)

0.78KM

月异超市

0.82KM

八匹马生活超市

0.87KM

商场

百联金山购物中心

1.45KM

金山欧洲商业广场

2.4KM

公园

东礁公园

1.8KM

滨海公园

2.36KM

小公园(金一东路)

2.67KM

鹦鹉洲生态湿地

2.91KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(海鸥大厦支行)

1.12KM

中国农业银行(上海海鸥大厦支行)

1.13KM

中国农业银行(上海金山支行个人贷款中心)

1.13KM

中国建设银行24小时自助银行(上海卫清路支行)

1.13KM

中国建设银行(上海卫清路支行)

1.13KM

物业服务
9.8 分
碧桂园凤凰城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.95
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
1.44
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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