基本信息

楼盘名称: 贝尚湾
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 小高层 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 43000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 1100万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年04月23日  开盘通知
交房时间: 2015年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海总泉置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10583

预售许可证

预 售 证 : 沪(2020)松字不动产权第007396号
发证时间: 2020-04-03
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房管(2014)预字0000355
发证时间: 2014-07-18
绑定楼栋: 261#262#263#264#265#266#267#268#269#
预 售 证 : 沪房地松字2013第001460号
发证时间: 2013-02-27
绑定楼栋: 137#138#139#
预 售 证 : 松江房管(2012)预字0116号
发证时间: 2012-04-21
绑定楼栋: 135#136#
预 售 证 : 松江房管(2012)预字0115号
发证时间: 2012-04-21
绑定楼栋: 126#127#129#130#131#132#
预 售 证 : 松江房管(2011)预字0256号
发证时间: 2011-05-24
绑定楼栋: 118#119#120#121#122#123#125#128#
预 售 证 : 松江房管(2011)预字0255号
发证时间: 2011-05-24
绑定楼栋: 117#
预 售 证 : 松江房地(2008)预字0896号
发证时间: 2008-12-28
绑定楼栋: 85#86#87#88#89#91#92#93#
预 售 证 : 松江房地(2008)预字0508号
发证时间: 2008-07-26
绑定楼栋: 100#101#102#103#90#95#96#97#98#99#
预 售 证 : 沪房地松字2008第015378号
发证时间: 2008-07-06
绑定楼栋: 10#12#19#
预 售 证 : 松江房地(2007)预字1185号
发证时间: 2007-12-15
绑定楼栋: 17#18#19#
预 售 证 : 松江房地(2007)预字1040号
发证时间: 2007-10-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房地(2007)预字814号
发证时间: 2007-08-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房地(2007)预字585号
发证时间: 2007-07-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房地(2007)预字284号
发证时间: 2007-04-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房地(2006)预字1446号
发证时间: 2006-12-10
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 130723㎡
建筑面积: 186508㎡
容积率: 1.43
绿化率: 1.43%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2600
楼层状况: 贝尚湾:由25栋14层小高层组成。
楼栋总数: 25
物业费: 1.83元/㎡•月
物业公司: 上海丰柏物业管理有限公司

项目介绍

贝尚湾整体建筑由公寓、别墅、酒店式公寓、会所以及4万平方米商业街区围合组成。贝尚湾Ⅱ期在整体营建原则上,项目更为注重整体建筑空间、景观布局、精装品质。整体采用围合式布局,由25栋精装公寓小高层、中心景观别墅区构成。为保证每户住宅都能享有最大景观面,除建筑之间错列布局外,贝尚湾还以超大楼栋间距,保证居者最为舒适的采光与通风。Ⅱ期共设5大建筑景观组团,各组团间以富有层次变化的绿化带以及景观河道贯穿。贝尚湾Ⅱ期精装公寓采用霍曼安全门;vaillant地暖;alu-k铝门窗;奔豪仕橱柜。贝尚湾Ⅱ期项目周边众多商业配套及生活设施环伺,九久广场、摩立盛汇、家乐福近在咫尺;九亭幼儿园知雅汇分院、九亭小学、九亭中学、七宝中学、上海大学附属外国语学校等一众学校汇聚。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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