基本信息

楼盘名称: 北虹桥绿地新都会(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 装修,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 36000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2019-3-底
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海绿地江桥置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10424

小区规划

占地面积: 23607.0㎡
建筑面积: 93532.0㎡
容积率: 3
绿化率: 3%
停车位: 地上73个车位,地下480个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 一层一户
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 15元/㎡•月
物业公司: 上海永绿物业有限公司

项目介绍

北虹桥绿地新都会项目分为东西两个地块,东地块东侧与相邻,北侧紧临城市公共绿地公园,其余两边均临城市道路。因为项目有河流在其中的穿流,所以提出了“傍水而生,依水而兴”的概念,汇聚江南美学以“水”为元素,打造水脉江桥,创建活力都市能量线。由自然水系分割出东、西、北三个功能不同的地块,北侧为开放式的公共绿地公园,西地块结合商业和酒店的功能,东地块作为主要 用地的用途。东地块为项目一期,总共4栋精品 ,面积段350㎡-12500㎡左右,交付时间为2018年6月。西地块为项目二期,面积段750㎡-6000㎡左右,交付时间为2019年3月,一期,二期均为非毛坯交付。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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