基本信息

楼盘名称: 保亿风景水岸
项目特色: 低密度 生态宜居 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 别墅 800万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年05月10日  开盘通知
交房时间: 2015年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 上海市崇明县陈家镇揽海路169弄
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2010)预字0135号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.43
绿化率: 60%
停车位: 698
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 保亿风景水岸楼层为:地上3层地下1层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.0元/㎡•月
物业公司: 浙江保亿物业服务有限公司上海分公司

项目介绍

保亿风景水岸位于上海崇明县陈家镇,地块北边紧邻揽海路,南面直临中心河、东西面直临规划河,本项目占地面积为330亩。保亿风景水岸项目地处上海长江隧桥的登岛位置,南距上海中心城区45公里。距浦东国际航空港50公里,全国沿海大通道上海长江桥隧工程大大改变陈家镇交通格局,从陈家镇到陆家嘴和浦东空港的时间均缩短,同时镇区紧邻东滩自然保护区,区域环境优越,成为养生度假的区位。本项目南侧是拟建中的高尔夫球场,东西两侧也是高档别墅区,地理位置十分优越。别墅区物业类型由位最南的临高尔夫球场4个“岛居”独栋亲水别墅与位于中部7个临水双拼亲水别墅岛域,及北面临路呈“拥抱”状自由错落式的多联别墅组成。整个别墅区总体形态的东西大区域11个岛组成,东西两区及群岛围合形成别墅区中心湖,区内引外围三河之水,纵横曲折。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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