基本信息

楼盘名称: 宝杨宝龙广场
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 写字楼:50年
建筑类别: 高层
装修状况: 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 100000元/㎡商业 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年04月01日  开盘通知
交房时间: 2020年03月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海宝龙富闽房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 35134

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2018)预字0000377号
发证时间: 2018-11-01
绑定楼栋: 60-120平商铺,共68套。
预 售 证 : 宝山房管(2018)预字0000148号
发证时间: 2018-05-20
绑定楼栋: 同济路669弄5号和8号商场

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 3
绿化率: 暂无数据
停车位: 1700
停车配比: 1:2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 0.5元/㎡•月
物业公司: 暂无数据

项目介绍

宝杨宝龙广场整个项目是由购物商场、高端写字楼、创智办公、艺术酒店合为一体的27万方旗舰综合体。宝杨宝龙广场是宝龙集团最高端的产品,同时也是集团最重视的项目。由境外著名设计师倾情打造,创新生态设计半街区生活中心,定位为品质生活方式中心,将艺术展示贯穿整个项目,是宝山从黑到绿的转折点。 由双轴线将项目分为东西两个地块,西侧MALL.东侧风情街。 西侧MALL总共四层,MALL内部有多个椭圆形中庭,玻璃天光贯穿主要动线,巨大的龙形LED天幕盘踞项目核心,炫彩龙顶天幕标榜区域形象,根据季节、昼夜、气候的差异均可演示不同画面的视觉效果。并且和外街多处相通.1.2层为零售区。高区为影院,健身,儿童体验区,主力商家。通过商业连廊、商业广场、下沉式广场等连接而成,并设有大量的商业外摆及小型集散广场,购物环境更悠闲. MALL顶部是立体绿化花园露台,为人们提供自然,绿色的休闲环境。 生活方式中心旁是澳门街, 外街贯穿了一系列的室外广场:都市花园,创意集市,阶梯书吧 北入口:艺术广场(五大悦脉空间让艺术走进生活)有夜光跑道 中央:演艺广场(开阔,演艺舞台,围合感,大型集会) 南广场:亲子广场,连接超市下沉广场(自然,垂直绿化,亲子互动艺术) (商务配套)项目东地块此处为艺术酒店,艺术露台,主题餐厅,适合举行各种艺术展览,宴会活动。商业地下一层主要是美食街,一楼二楼是休闲购物,三楼是儿童天地,四楼餐饮,电影院等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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