基本信息

楼盘名称: 宝能公馆1288
项目特色: 地铁沿线 教育资源 江景房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 118000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年01月25日  开盘通知
交房时间: 2021年12月31日
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海濠泉房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 75257

预售许可证

预 售 证 : 徐汇房管(2020)预字0000379号
发证时间: 2021-01-07
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 48463㎡
建筑面积: 193116㎡
容积率: 2.2
绿化率: 35%
停车位: 959
停车配比: 1:1.6
规划户数: 439
楼层状况: 总共为9栋住宅 3栋商办。 首期3栋10层,4栋17层,5栋17层,6栋东单元10层西单元13层,7栋17层
楼栋总数: 9
物业费: 10.8元/㎡•月
物业公司: 深圳吉祥服务集团有限公司上海分公司

项目介绍

宝能公馆1288,19万方临江都市综合体,一江三园,百米内临江,于城市低密自然之中,邂逅西岸人文气场,打造当代国际生活美学范本;约140-220㎡邻江大宅,社区五大景观组团,3000平都会人文会客厅,八大人性化居家系统,四重归家礼序,以前沿生活美学,重塑新贵家族生活场域。 宝能集团,城市综合运营专家,2020年幸会上海,徐汇滨江首发!宝能公馆1288,19万方临江都市综合体,一江三园,百米内临江,于城市低密自然之中,邂逅西岸人文气场,打造当代国际生活美学范本;约140-220㎡邻江大宅,社区五大景观组团,3000平都会人文会客厅,八大人性化居家系统,四重归家礼序,以前沿生活美学,重塑新贵家族生活场域,世界在此,未来在此。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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